| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 231 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1750 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 359.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 554,11 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCelui qui recherche de l’espace, du calme et de l’indépendance trouvera son bonheur ici :
Maison bifamiliale individuelle avec appartement séparé et trois garages sur un vaste terrain à Bünde-Ahle.
La maison en un coup d’œil :
🏠 3 unités d’habitation – parfait pour une famille, la location ou les deux
📐 env. 231 m² de surface habitable (96 + 93 + 42 m²)
🌳 Terrain de 1.750 m² avec jardin sur trois côtés
🚗 3 garages + place de stationnement
🔑 2 logements actuellement loués (revenus locatifs env. 1.077 €/mois)
Rez-de-chaussée loué (env. 96 m²) :
3 pièces, cuisine-séjour, salle de bains/WC, débarras, terrasse, cave, garage & place de stationnement. Jouissance du jardin côté nord, sud et ouest.
Étage loué (env. 93 m²) :
3 pièces, cuisine-séjour, salle de bains/WC, débarras, balcon (garde-corps en acier inoxydable), cave, garage & place de stationnement. Espace de jardin privatif derrière les garages.
Extension/appartement à usage libre (env. 42 m²) :
Agréable appartement en duplex avec pièce mansardée, salle d’eau avec douche, kitchenette et porte-fenêtre donnant sur la terrasse – idéal comme logement indépendant, bureau à domicile ou espace pour enfants
Pourquoi cette maison ?
→ Investissement avec un rendement locatif brut de 5,3 % en cas de location complète
→ Habitat multigénérationnel : 3 unités sous un même toit
→ Situation isolée - aucun trafic de transit
→ Grand terrain pour les enfants, les chiens ou les passionnés de jardinage
→ Structure solide, modernisée en continu
Commission : sans commission (vente privée)
📍 32257 Bünde, quartier d’Ahle – entre Bielefeld (20 km) et Osnabrück (30 km)
Visite sur rendez-vous. Je me réjouis de votre message !
Les consommations d’énergie documentées des 2 dernières années s’élèvent en moyenne à 189 kWh/m².
Cela correspond à la classe d’efficacité énergétique F.
Le certificat de performance énergétique sera présenté lors de la visite.
Nous avons accédé à la demande du locataire du rez-de-chaussée de présenter son logement non meublé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
390.000 € Invitation à la visite du chantier le 20.09.202632257 Bünde
425.000 € Maison bifamiliale adaptée aux familles avec grand jardin à Bünde32257 Bünde
315.000 € Immeuble d’habitation et commercial idéalement situé à Bünde. Idéal comme chambres pour ouvriers, pension ou résidence hôtelière.32257 Bünde
