| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 231 m² |
| Baujahr | 1968 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 1750 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 6 |
| Zustand | Modernisiert |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Kaufpreis | 359.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.554,11 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Freistehendes Zweifamilienhaus mit separatem Apartment und drei Garagen auf großzügigem Grundstück in Bünde-Ahle.
Das Haus auf einen Blick:
🏠 3 Wohneinheiten – perfekt für Familie, Vermietung oder beides
📐 ca. 231 m² Wohnfläche (96 + 93 + 42 m²)
🌳 1.750 m² Grundstück mit Garten an drei Seiten
🚗 3 Garagen + Stellplatz
🔑 2 Wohnungen aktuell vermietet (Mieteinnahmen ca. 1.077 €/Monat)
Erdgeschoss vermietet (ca. 96 m²):
3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse, Kellerraum, Garage & Stellplatz. Gartennutzung an Nord-, Süd- und Westseite.
Obergeschoss vermietet (ca. 93 m²):
3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum, Balkon (Edelstahlgeländer), Kellerraum, Garage & Stellplatz. Eigener Gartenbereich hinter den Garagen.
Anbau/Apartment freie Nutzung (ca. 42 m²):
Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Dachgeschosszimmer, Duschbad, Küchenzeile und Terrassentür – ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Kinderbereich
Warum dieses Haus?
→ Kapitalanlage mit 5,3 % Bruttomietrendite bei Vollvermietung
→ Mehrgenerationenwohnen: 3 Einheiten unter einem Dach
→ Alleinlage - kein Durchgangsverkehr
→ Großes Grundstück für Kinder, Hunde oder Hobbygärtner
→ Solide Bausubstanz, kontinuierlich modernisiert
Provision: provisionsfrei (Privatverkauf)
📍 32257 Bünde, OT Ahle – zwischen Bielefeld (20 km) und Osnabrück (30 km)
Besichtigung nach Vereinbarung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Die dokumentierten Energieverbräuche der letzten 2 Jahre betragen im Mittel 189 kWh/qm.
Das entspricht der Energieefizienzklasse F.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Wir haben der Mietpartei im Erdgeschoss entsprochen, ihre Wohnung unmöbliert zu zeigen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
390.000 € Einladung zur Baustellenbesichtigung am 20.09.202632257 Bünde
425.000 € Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit großem Garten in Bünde32257 Bünde
315.000 € Wohn-/und Geschäftshaus in Top Lage von Bünde. Ideal als Monteurzimmer, Pension oder Boardinghouse.32257 Bünde
