| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 231 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1750 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.554,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChi cerca spazio, tranquillità e indipendenza troverà qui ciò che desidera:
Casa bifamiliare indipendente con appartamento separato e tre garage su un ampio terreno a Bünde-Ahle.
La casa in sintesi:
🏠 3 unità abitative – perfette per la famiglia, la locazione o entrambe
📐 ca. 231 m² di superficie abitabile (96 + 93 + 42 m²)
🌳 Terreno di 1.750 m² con giardino su tre lati
🚗 3 garage + posto auto
🔑 2 appartamenti attualmente affittati (entrate da locazione ca. 1.077 €/mese)
Piano terra affittato (ca. 96 m²):
3 locali, cucina abitabile, bagno/WC, ripostiglio, terrazza, cantina, garage e posto auto. Uso del giardino sui lati nord, sud e ovest.
Piano superiore affittato (ca. 93 m²):
3 locali, cucina abitabile, bagno/WC, ripostiglio, balcone (ringhiera in acciaio inox), cantina, garage e posto auto. Area del giardino privata dietro i garage.
Ampliamento/appartamento a uso libero (ca. 42 m²):
Accogliente appartamento duplex con camera mansardata, bagno con doccia, angolo cottura e porta-finestra sulla terrazza – ideale come appartamento indipendente, home office o area per bambini
Perché questa casa?
→ Investimento immobiliare con rendimento lordo da locazione del 5,3 % a piena locazione
→ Abitazione multigenerazionale: 3 unità sotto lo stesso tetto
→ Posizione isolata - nessun traffico di passaggio
→ Ampio terreno per bambini, cani o appassionati di giardinaggio
→ Struttura solida, costantemente modernizzata
Provvigione: senza provvigione (vendita privata)
📍 32257 Bünde, frazione Ahle – tra Bielefeld (20 km) e Osnabrück (30 km)
Visite previo accordo. Attendo con piacere il vostro messaggio!
I consumi energetici documentati degli ultimi 2 anni ammontano in media a 189 kWh/mq.
Ciò corrisponde alla classe di efficienza energetica F.
L’attestato di prestazione energetica verrà presentato in occasione della visita.
Abbiamo acconsentito alla richiesta dell’inquilino del piano terra di mostrare il suo appartamento non ammobiliato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
390.000 € Invito alla visita del cantiere il 20.09.202632257 Bünde
425.000 € Casa bifamiliare adatta alle famiglie con ampio giardino a Bünde32257 Bünde
315.000 € Edificio residenziale e commerciale in posizione privilegiata a Bünde. Ideale come alloggio per operai, pensione o struttura ricettiva.32257 Bünde
