| Type | Penthouse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 127 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Prix d'achat | 385.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 031,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEn un coup d'œil :
- Appartement penthouse au 6e étage
- 4 pièces
- Buanderie
- env. 127 m² de surface habitable
- Ascenseur jusqu'à l'étage d'habitation
- vaste espace séjour et salle à manger
- très bon éclairage grâce à la situation en hauteur
- vues attrayantes sur Jürgensby et en direction du fjord
- cave séparée d'env. 9 m²
- chauffage urbain
- copropriété bien entretenue
- disponible à court terme, non loué
- année de construction 1978
Il ne s'agit pas d'un appartement classique en étage : la situation en hauteur, les grandes surfaces vitrées, la vaste terrasse sur le toit et le plan individuel confèrent au bien un véritable caractère de penthouse.
Les quatre pièces permettent une utilisation flexible pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou encore pour le télétravail. Le cœur de l'appartement est le séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Les pièces 2 et 3 offrent également un accès à l'espace extérieur avec vue dégagée.
Le séjour (pièce 1) peut être adapté aux exigences modernes de l'habitat. En ouvrant une cloison non porteuse, l'appartement peut être transformé, de quatre pièces actuellement, en un penthouse moderne et spacieux de 3 pièces. Il en résulte un impressionnant espace séjour et salle à manger avec une grande façade vitrée, deux accès à la terrasse sur le toit et une sensation d'espace exceptionnellement ouverte, ce qui améliore encore les conditions d'éclairage. Le séjour acquiert un caractère ouvert et représentatif avec une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
La terrasse sur le toit d'environ 40 m² avec store banne agrandit considérablement l'espace de vie en plein air, et pas seulement pendant les mois d'été.
La cuisine et les salles de bains (1 salle de bains avec douche, 1 salle de bains avec baignoire) sont en bon état d'entretien.
- Cuisine équipée
- Buanderie
- 1 salle de bains avec douche et 1 salle de bains avec baignoire
- Fenêtres en PVC
- Chauffage urbain
- Ascenseur
- Cave
- généreuse terrasse sur le toit (40 m²)
- très bon éclairage
- belle situation avec vue
- chauffage au sol dans la salle de bains avec baignoire
La résidence se trouve dans un état soigné. Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 702,00 €. Le gestionnaire de la copropriété est le Selbsthilfebauverein Flensburg eG. L’achat de l’appartement est exempt de commission !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Flensburg, en tant que ville-arrondissement la plus septentrionale d’Allemagne, constitue le centre économique, culturel et administratif de la région de Schleswig-Flensburg.
La ville bénéficie de :
- sa situation directement à la frontière germano-danoise
- une qualité de vie élevée au bord du fjord
- la Fachhochschule et la Hochschule Flensburg
- de nombreuses entreprises de taille moyenne
- une structure solide de services et de commerce
- une demande de logements stable tant dans le segment de la propriété que dans celui de la location
Les appartements en propriété proches du centre-ville, à proximité du fjord et dotés d’une bonne infrastructure, jouissent en particulier d’une demande durablement élevée. La disponibilité limitée d’appartements penthouse avec de grandes terrasses constitue à cet égard un avantage supplémentaire en termes d’emplacement.
L’appartement se situe dans le quartier de Jürgensby, l’un des emplacements résidentiels intra-urbains les plus recherchés de Flensburg. Le quartier allie les avantages de la vie urbaine à de courts trajets vers la nature et vers le fjord.
À distance de marche se trouvent :
- le centre-ville de Flensburg
- la zone portuaire
- le fjord de Flensburg
- des commerces pour les besoins quotidiens
- des offres gastronomiques
- des médecins et des pharmacies
- des écoles et des jardins d’enfants
- des liaisons de bus vers tous les quartiers
Il convient de souligner tout particulièrement la proximité du Lautrupsbach ainsi que de la zone portuaire et du fjord. L’emplacement permet une vie urbaine sans longs trajets et offre en même temps d’attrayantes possibilités de loisirs juste devant la porte.
189.000 € Vivre spacieusement à Engelsby – appartement de 3 pièces avec balcon exposé au sud et ascenseur24943 Flensburg / Engelsby
133.000 € Flensburg24943 Flensburg– Flensburg
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