Faites-en quelque chose ! Appartement 2 pièces avec jardin et superbe vue

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

DES VISITES SONT POSSIBLES À PARTIR DU 09.06.2024 !

Attention maintenant !
Nous, FALC Immobilien Königs Wusterhausen, sommes heureux de pouvoir vous présenter ce superbe appartement en copropriété situé au bord idyllique de la Panke à Berlin-Reinickendorf.

Votre bien immobilier pour l’avenir, pour y habiter vous-même ou comme placement de capitaux facilement louable. Également adapté aux seniors ! Intéressé?

Dans une oasis de verdure à Berlin, un ensemble résidentiel comprenant plusieurs immeubles collectifs a été construit en 1956. À l’écart des grandes artères directes et avec vue sur la verdure, cet appartement a trouvé sa place au rez-de-chaussée surélevé. Il est accessible par seulement quelques marches.

L’appartement dispose d’environ 50 m² de surface habitable, répartis en un séjour avec baie vitrée et balcon, une chambre, une cuisine, ainsi qu’une salle de bains avec douche. Attenant au balcon se trouve un petit jardin avec vue sur la verdure - ici, il est בהחלט possible de profiter pleinement de la fin de journée !
Pour le rangement de vos vélos, outils et autres objets similaires, une cave d’environ 18 m² est à votre disposition.

L’appartement se trouve dans un état nécessitant des rénovations. Avec un peu d’effort, une superbe unité d’habitation peut y voir le jour. Les charges mensuelles de copropriété, y compris la provision pour travaux, s’élèvent à 330 euros. La réserve pour travaux s’élève à environ 410.000 euros (état au 31.12.2023).

BON À SAVOIR : l’appartement en copropriété sera remis libre d’occupation et quasiment dans son état actuel. L’ensemble du mobilier doit être repris par l’acheteur.

Pouvez-vous vous imaginer faire de ce bien votre nouveau chez-vous ou l’acquérir comme investissement?! Alors n’hésitez pas et contactez-nous pour vous faire vous-même une idée sur place de cet attrayant bien immobilier. Nous nous réjouissons de vous rencontrer !
L’appartement en copropriété se situe dans le quartier de Wedding, dans l’arrondissement de Mitte à Berlin. Wedding est un quartier multiculturel qui s’est développé ces dernières années en un lieu de résidence apprécié. Le secteur est caractérisé par de nombreux espaces verts, de petits parcs et des rues résidentielles calmes.

À proximité immédiate du bien se trouvent plusieurs écoles, offrant de bonnes possibilités de formation pour les enfants et les jeunes. Parmi elles figurent notamment une école primaire, un établissement d’enseignement polyvalent et un lycée. Une école de musique et une université populaire sont également présentes dans les environs.

Pour les plus jeunes enfants, plusieurs jardins d’enfants et aires de jeux se trouvent à proximité. Les écoles sont facilement accessibles à pied ou à vélo, mais aussi bien desservies par les transports en commun vers leles transports publics sont disponibles. Dans les environs, il y a plusieurs arrêts de bus et de métro, qui permettent une liaison rapide avec d’autres quartiers de la ville.

Des possibilités d’achat pour les besoins quotidiens se trouvent également à proximité. Supermarchés, boulangeries et autres commerces sont facilement accessibles à pied. Des restaurants, cafés et bars se trouvent aussi dans le quartier.

Dans l’ensemble, l’emplacement du bien offre une bonne infrastructure et une offre variée de possibilités éducatives pour les familles avec enfants. Il convient aussi bien aux jeunes couples, aux étudiants qu’aux seniors.
Une visite en dit plus que toute description, si cela vous intéresse n’hésitez pas et convenez d’un rendez-vous sans engagement.
Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais aussi un service le week-end.
En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer votre ADRESSE complète et votre NUMÉRO DE TÉLÉPHONE !

Votre interlocuteur : Oliver Schmidt
Venez également nous rendre visite dans notre bureau :
Bahnhofstraße 1A à 15711 Königs Wusterhausen

La description du bien repose en tout ou en partie sur les indications du propriétaire et peut être vérifiée sur place. Nous n’assumons aucune garantie quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité.

Le prix indiqué correspond au prix de l’offre, qui peut encore évoluer à la suite de négociations. Pour ce bien, il n’est pas prévu que l’acheteur conclue avec nous un accord de commission indépendant, dans la mesure où celui-ci est à qualifier de consommateur (§ 14 BGB). La vente s’effectue uniquement au profit de celui qui accepte de prendre en charge une partie de la commission promise par le vendeur. Cette part s’élève dans ce cas à 3,57 % TVA incluse du prix d’achat et est exigible après la signature du contrat de vente.

Vous envisagez vous-même de vendre votre bien ou souhaitez simplement savoir quelle est sa valeur? Chez nous, vous obtenez gratuitement une estimation professionnelle de la valeur ! Rendez-vous sur : https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html ou contactez-nous.

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