| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 100 m² |
| Loyer hors charges | 1950 € |
|---|---|
| Frais de service | 350 € |
| Total du loyer | 2300 € |
| Dépôt | 4000€ |
| Prix par m2 | 23,00 €/m² |
Appartement meublé à Constance, Wallgutstraße 42 – vivre confortablement, emménager sans complications
À louer : un appartement bien entretenu et entièrement meublé, situé dans un quartier attrayant de Constance, Wallgutstraße 42. L’appartement offre un logement agréable, immédiatement habitable, aux personnes attachant de l’importance au confort, à une bonne desserte et à une solution de logement simple.
Grâce à son ameublement complet, l’appartement convient idéalement aux actifs, travailleurs frontaliers, collaborateurs de projet, étudiants, doctorants, employés de cliniques ou d’entreprises, ainsi qu’aux personnes souhaitant séjourner à Constance pendant une période déterminée. Il convient également très bien comme location temporaire haut de gamme ou pour un séjour professionnel à durée déterminée.
Les pièces sont aménagées de manière fonctionnelle et accueillante. La pièce à vivre offre de l’espace pour se détendre, travailler et manger. La cuisine existante permet de préparer confortablement ses repas au quotidien. Dans l’espace nuit, le lit et les rangements permettent un emménagement confortable sans achats supplémentaires. La salle de bains est équipée de manière pratique et complète harmonieusement le concept du logement.
L’appartement est remis meublé et peut être occupé à court terme sur accord. Les frais et efforts liés au transport des meubles, à l’aménagement et à de nombreux achats sont ainsi supprimés – idéal pour tous ceux qui souhaitent arriver directement et se sentir chez eux.
La Wallgutstraße bénéficie d’une situation facilement accessible à Constance. Les commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités du quotidien sont facilement accessibles. Le centre-ville de Constance, le lac de Constance ainsi que la frontière suisse se trouvent également à proximité facilement accessible. L’appartement est ainsi particulièrement intéressant pour les navetteurs et travailleurs frontaliers en direction de Kreuzlingen, de la Thurgovie et de l’ensemble de la région économique suisse.
Équipements en un coup d’œil
Appartement entièrement meublé et prêt à emménager
3,5 pièces d’environ 100 m² de surface habitable
Cuisine avec cuisine intégrée, réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, etc.
Pièce à vivre avec canapé, table à manger, TV, espace de travail, etc.
Espace nuit avec lit double, armoire et rangements
Salle de bains avec douche et baignoire séparée
Balcon / terrasse / cave privative / utilisation du jardin
WLAN/Internet disponible
Possibilité de faire la lessive dans l’appartement / l’immeuble
Place de stationnement au garage souterrain / emplacement pour vélos
Appartement non-fumeur / animaux domestiques sur accord
Nous serions ravis de recevoir, en cas d’intérêt, une demande détaillée Message avec une brève présentation, la date d’emménagement souhaitée, la durée de location prévue, la situation professionnelle et le nombre de personnes qui emménageront. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
L’appartement est loué entièrement meublé et prêt à emménager. Il offre ainsi une solution de logement confortable aux locataires qui souhaitent emménager sans démarches organisationnelles importantes. L’aménagement est conçu pour un quotidien fonctionnel et une agréable sensation de confort : arriver, défaire ses valises et se sentir chez soi.
La pièce de vie est aménagée comme un espace convivial et offre suffisamment de place pour se détendre, manger et – selon les besoins personnels – également travailler depuis chez soi. Des sièges adaptés, des possibilités de rangement et une table ainsi qu’un éclairage chaleureux créent une atmosphère agréable. Grâce à son ameublement, l’appartement convient particulièrement aux actifs, collaborateurs de projet, étudiants, travailleurs pendulaires et travailleurs frontaliers, mais aussi aux personnes ayant besoin d’un logement pour une durée limitée.
La cuisine est équipée de manière fonctionnelle et permet de se restaurer confortablement au quotidien. Selon l’équipement disponible, elle comprend une cuisine intégrée avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur avec compartiment congélateur, évier et suffisamment de meubles de rangement. Un lave-vaisselle, une machine à café, une bouilloire, de la vaisselle, des couverts, des casseroles et des ustensiles de cuisine sont également disponibles. Une solution pratique pour les besoins quotidiens est ainsi proposée.
L’espace nuit est équipé d’un lit, d’un couchage adapté et de rangements pour les vêtements (un lit double, une armoire, une commode, une table de chevet et du linge de lit sont disponibles). L’ameublement offre notamment aux personnes qui arrivent nouvellement à Constance ou qui souhaitent rester flexibles professionnellement un logement simple d’utilisation et immédiatement disponible.
La salle de bains dispose des équipements sanitaires habituels : douche plus baignoire séparée, WC plus WC invités, lavabo, miroir, radiateur sèche-serviettes et raccordement pour lave-linge. Un petit lave-linge peut être raccordé dans l’appartement. Il existe également un raccordement à la cave, si cela est souhaité.
Les équipements supplémentaires comprennent le WLAN/Internet, une prise TV, un balcon, une cave privative, un local à vélos, une place de stationnement en parking souterrain ainsi qu’un ascenseur. Des volets roulants, un parquet massif haut de gamme, des fenêtres modernes à triple vitrage et un interphone complètent l’ensemble.
L’appartement est idéal pour un emménagement sans complications : les éléments essentiels du quotidien – notamment la cuisine, les sièges, la table, le couchage et les rangements – sont déjà disponibles.
La durée minimale de location est d’un mois.
- 100 m² de surface habitable et 3,5 pièces
- Appareils de cuisine exacts
- Taille des lits et nombre de couchages
- Machine à laver ou buanderie
- Wi-Fi, télévision et espace de travail
- Balcon, terrasse, cave ou place de stationnement
- Fumer, animaux domestiques et autres règles de la maison
- Particularités telles que rénovation, vue, ascenseur ou accès à mobilité réduite
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au 42, Wallgutstraße, dans le quartier prisé de Paradies à Constance. L’emplacement associe un environnement résidentiel urbain et animé à de courtes distances du centre-ville, du Seerhein et du lac de Constance. Il est particulièrement attractif pour les actifs, les étudiants, les navetteurs et les travailleurs frontaliers qui apprécient une situation centrale avec de bonnes infrastructures.
La vieille ville de Constance, la Marktstätte, le port et la gare centrale sont facilement accessibles. L’appartement offre ainsi un excellent point de départ pour le quotidien, sans longs trajets : commerces, boulangeries, cafés, restaurants, pharmacies, banques et autres services essentiels se trouvent à proximité ou sont rapidement accessibles à vélo, en bus ou à pied. Le centre commercial LAGO se situe directement près de la gare centrale et regroupe plus de 70 magasins ; le secteur autour de la Marktstätte, de la Hussenstraße, de la Wessenbergstraße et de la Rosgartenstraße propose en outre de nombreux commerces spécialisés et établissements gastronomiques.
Le quartier de Paradies est connu pour son agréable mélange de quartier résidentiel établi, de vie urbaine et de proximité de l’eau. Le Seerhein invite aux promenades, au jogging ou à la détente au bord de l’eau. Les rives du lac de Constance, le port ainsi que l’offre de loisirs et de culture du centre-ville sont également facilement accessibles. L’emplacement convient ainsi aussi bien à un quotidien actif qu’à des moments de détente après le travail.
La desserte est très bonne. La gare centrale offre des liaisons en trains régionaux, des trains longue distance ainsi que des correspondances en direction de la Suisse. Les liaisons ferroviaires suisses et la ligne Thurbo via Kreuzlingen jusqu’à Weinfelden sont également accessibles depuis la gare de Constance. Plusieurs lignes de bus urbains desservent le secteur de la gare et de la Bodanplatz, de sorte que de nombreuses destinations à Constance sont facilement accessibles sans voiture.
Pour les travailleurs frontaliers, l’emplacement est particulièrement intéressant : la frontière suisse et Kreuzlingen sont rapidement accessibles, ce qui rend l’appartement idéal pour les personnes travaillant en Suisse et souhaitant vivre à Constance. La liaison vers la région de Thurgovie ainsi qu’en direction de Saint-Gall est également bien développée ; des liaisons ferroviaires régulières existent entre Constance et Saint-Gall.
La Wallgutstraße offre en outre des avantages pratiques pour la mobilité quotidienne. Des bornes de recharge publiques pour véhicules électriques se trouvent dans la rue, et la salle de sport Schänzle toute proche est proposée comme solution de stationnement alternative avec environ cinq Minutes à pied.
Dans l’ensemble, l’emplacement offre une combinaison convaincante de vie centrale, de bonne accessibilité, de proximité du centre-ville et de l’eau, ainsi que d’une excellente desserte de la région économique suisse.
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