| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Affitto escluse le spese | 1950 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 350 € |
| Totale affitto | 2300 € |
| Deposito | 4000€ |
| Prezzo per m2 | 23,00 €/m² |
Appartamento arredato a Costanza, Wallgutstraße 42 – abitare comodamente, entrare senza complicazioni
È disponibile per la locazione un appartamento curato e completamente arredato in una posizione interessante di Costanza, Wallgutstraße 42. L’appartamento offre una piacevole soluzione abitativa immediatamente pronta per essere abitata, per persone che attribuiscono importanza al comfort, a buoni collegamenti e a una soluzione abitativa semplice.
Grazie all’arredamento completo, l’appartamento è ideale per lavoratori, frontalieri, collaboratori di progetto, studenti, dottorandi, dipendenti di cliniche o aziende, nonché per persone che desiderano abitare a Costanza per un determinato periodo. È inoltre particolarmente adatto come affitto temporaneo di pregio o per un soggiorno professionale a tempo determinato.
Gli ambienti sono arredati in modo funzionale e accogliente. La zona giorno offre spazio per rilassarsi, lavorare e mangiare. La cucina presente consente di provvedere comodamente alla propria alimentazione quotidiana. Nella zona notte, il letto e lo spazio contenitivo permettono un ingresso confortevole senza ulteriori acquisti. Il bagno è pratico e ben attrezzato e completa il coerente concept abitativo.
L’appartamento viene consegnato arredato e può essere occupato a breve termine previo accordo. In questo modo vengono meno le incombenze legate al trasporto dei mobili, all’arredamento e a molti acquisti: l’ideale per chi desidera arrivare direttamente e sentirsi a casa.
La Wallgutstraße si trova in una posizione facilmente raggiungibile di Costanza. Negozi, ristoranti, mezzi pubblici e altri servizi di uso quotidiano sono comodamente raggiungibili. Anche il centro di Costanza, il Lago di Costanza e il confine svizzero si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Per questo l’appartamento è particolarmente interessante per pendolari e frontalieri diretti verso Kreuzlingen, Turgovia e l’ulteriore area economica svizzera.
Dotazioni in sintesi
Appartamento completamente arredato e pronto per essere abitato
3,5 locali con ca. 100 m² di superficie abitabile
Cucina con cucina componibile, frigorifero, piano cottura, forno, lavastoviglie ecc.
Zona giorno con divano, tavolo da pranzo, TV, postazione di lavoro ecc.
Zona notte con letto matrimoniale, armadio e spazio contenitivo
Bagno con doccia e vasca da bagno separata
Balcone / terrazza / cantina / uso condiviso del giardino
WLAN/Internet disponibile
Possibilità di lavaggio nell’appartamento / nell’edificio
Posto auto nel garage sotterraneo / posto bici
Appartamento per non fumatori / animali domestici previo accordo
In caso di interesse saremo lieti di ricevere una presentazione significativa Messaggio con una breve presentazione, la data di ingresso desiderata, la durata prevista dell’affitto, la situazione professionale e il numero di persone che entreranno. Le visite sono possibili previo accordo.
L'appartamento viene affittato completamente arredato e pronto per essere abitato. Offre quindi una soluzione abitativa confortevole per inquiline e inquilini che desiderano trasferirsi senza grandi incombenze organizzative. L'arredamento è pensato per una vita quotidiana funzionale e una piacevole sensazione di benessere: arrivare, disfare le valigie e sentirsi a casa.
La zona giorno è concepita come un accogliente luogo di soggiorno e offre spazio per rilassarsi, mangiare e – a seconda delle esigenze personali – anche per lavorare da casa. Una seduta adeguata, possibilità di appoggio e di riporre gli oggetti, nonché un'illuminazione accogliente, creano un'atmosfera piacevole. Grazie all'arredamento, l'appartamento è particolarmente adatto a lavoratori, collaboratori di progetto, studenti, pendolari e frontalieri, ma anche a persone con esigenze abitative temporanee.
La cucina è funzionalmente attrezzata e consente di provvedere comodamente alla propria alimentazione nella vita quotidiana. A seconda dell'attrezzatura disponibile, comprende una cucina componibile con piano cottura, forno, frigorifero con congelatore, lavello e sufficienti superfici contenitive. Sono inoltre presenti lavastoviglie, macchina da caffè, bollitore, stoviglie, posate, pentole e utensili da cucina. È quindi disponibile una soluzione pratica per le esigenze quotidiane.
La zona notte è dotata di un letto, di una soluzione per dormire adeguata e di spazio per riporre gli abiti (sono presenti letto matrimoniale, armadio, cassettiera, comodino e biancheria da letto). L'arredamento offre in particolare alle persone che si trasferiscono a Costanza o desiderano mantenere una certa flessibilità professionale uno spazio abitativo semplice e immediatamente utilizzabile.
Il bagno dispone dei consueti sanitari: doccia più vasca da bagno separata, WC più WC per gli ospiti, lavabo, specchio, radiatore portasalviette e attacco per la lavatrice. Nell'appartamento può essere collegata una piccola lavatrice. È tuttavia disponibile anche un attacco in cantina, se desiderato.
Tra le ulteriori dotazioni figurano WLAN/Internet, attacco TV, balcone, vano cantina, posto per biciclette, posto auto in garage sotterraneo nonché ascensore. Tapparelle, pregiato parquet in tutti gli ambienti, moderne finestre con triplo vetro o un citofono completano il pacchetto complessivo.
L'appartamento è ideale per un trasferimento senza complicazioni: gli elementi essenziali per le esigenze abitative quotidiane – in particolare cucina, seduta, tavolo, soluzione per dormire e spazio contenitivo – sono già presenti.
La durata minima della locazione è di un mese.
- 100 mq di superficie abitabile e 3,5 locali
- Elettrodomestici da cucina esatti
- Dimensioni del letto e numero di posti letto
- Lavatrice o lavanderia
- Wi-Fi, TV e area di lavoro
- Balcone, terrazza, cantina o posto auto
- Fumo, animali domestici e altre regole della casa
- Caratteristiche particolari come ristrutturazione, vista, ascensore o accesso a ridotta barriera
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Wallgutstraße 42, nel rinomato quartiere Paradies di Costanza. La posizione combina un contesto residenziale urbano e vivace con brevi distanze dal centro, dal Seerhein e dal Lago di Costanza. È particolarmente interessante per lavoratori, studenti, pendolari e frontalieri che apprezzano una posizione centrale con buone infrastrutture.
Il centro storico di Costanza, la Marktstätte, il porto e la stazione centrale sono facilmente raggiungibili. L’appartamento offre quindi un ottimo punto di partenza per la vita quotidiana senza lunghi tragitti: negozi, panetterie, caffè, ristoranti, farmacie, banche e altri servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze oppure sono rapidamente raggiungibili in bicicletta, autobus o a piedi. Il centro commerciale LAGO si trova direttamente presso la stazione centrale e comprende oltre 70 negozi; l’area intorno a Marktstätte, Hussenstraße, Wessenbergstraße e Rosgartenstraße offre inoltre numerosi negozi specializzati e proposte gastronomiche.
Il quartiere Paradies è noto per il suo piacevole mix di zona residenziale consolidata, vita urbana e vicinanza all’acqua. Il Seerhein invita a passeggiare, fare jogging o sostare lungo l’acqua. Anche le sponde del Lago di Costanza, il porto e l’offerta ricreativa e culturale del centro sono facilmente raggiungibili. La posizione è quindi adatta sia a una vita quotidiana attiva sia a momenti di relax dopo il lavoro.
I collegamenti sono eccellenti. Dalla stazione centrale partono collegamenti con treni regionali, a lunga percorrenza e verso la Svizzera. Anche i collegamenti ferroviari svizzeri e la tratta Thurbo via Kreuzlingen fino a Weinfelden sono accessibili dalla stazione di Costanza. Diverse linee di autobus urbani fermano nell’area della stazione e di Bodanplatz, consentendo di raggiungere comodamente molte destinazioni all’interno di Costanza senza auto.
Per i frontalieri la posizione è particolarmente interessante: il confine svizzero e Kreuzlingen sono rapidamente raggiungibili, rendendo l’appartamento ideale per chi lavora in Svizzera e desidera vivere a Costanza. Anche i collegamenti verso la regione della Turgovia e in direzione di San Gallo sono ben sviluppati; tra Costanza e San Gallo circolano regolarmente treni.
La stessa Wallgutstraße offre inoltre vantaggi pratici per la mobilità quotidiana. Nella strada sono presenti punti di ricarica pubblici per veicoli elettrici, mentre la vicina Schänzle-Sporthalle viene utilizzata come alternativa per il parcheggio con circa cinque Minuti a piedi indicati.
Nel complesso, la posizione offre una combinazione convincente di abitare in una zona centrale, buona accessibilità, vicinanza al centro città e all’acqua, nonché un eccellente collegamento con l’area economica svizzera.
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