Maison mitoyenne en bout, joli jardin, orientation sud, vue sur la mer, à 150 m de la plage

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

C’est le cœur lourd que nous vendons notre belle maison mitoyenne située en bout de rangée, à seulement 150 mètres de la mer Baltique.
Depuis les combles aménagés, vous pouvez voir la mer et profiter toute la journée du soleil dans le beau jardin (exposé au sud), bercé par le bruit de la mer.

Le jardin est clôturé et offre une protection suffisante contre les regards pour une agréable intimité.

Un abri à vélos pour 4 vélos avec possibilité de recharge est disponible.

Dans le salon, une cheminée Hark assure une chaleur agréable. Un fauteuil relaxant et un coin salon en cuir invitent à passer une agréable soirée devant la télévision.

4 pièces (salon, 2 chambres, combles)

Dans le jardin avant et le jardin se trouvent également d’autres espaces de rangement pour les outils de jardinage, le barbecue et le bois de chauffage.

Le jardin est également accessible par une porte latérale séparée à droite de la maison.

Plusieurs places de stationnement publiques se trouvent à 10 m.

Les pièces de la maison mitoyenne en bout de rangée ont été régulièrement rénovées
(toutes les fenêtres, y compris celles de la cave, l’élément de terrasse et la porte d’entrée ont été remplacés, vitrage triple et double)
La maison convient à l’occupation personnelle, mais elle est actuellement louée comme maison de vacances et les réservations actuelles pour 2027 pourraient être reprises.
(140 jours de location annuels actuellement, nombreux clients fidèles)

La maison est actuellement encore louée à des vacanciers jusqu’à la mi-septembre 2026 et a toujours affiché un bon taux d’occupation au cours des 10 dernières années grâce à ses nombreux clients fidèles.

L’ensemble immobilier se compose de 3 maisons mitoyennes
a et est géré en copropriété (WEG).
Le chauffage est un chauffage central au fioul (chaudière basse température, année de construction 2001)
Surface du terrain d’environ 230 m2 avec droits d’usage exclusifs.

La maison mitoyenne en bout de rangée dispose d’un sous-sol comprenant 2 pièces chauffables et offrant une hauteur sous plafond suffisante.

La cave comprend également une buanderie commune, qui met à disposition des copropriétaires des raccordements d’eau séparés pour une machine à laver.

La fibre optique à 200 Mbit/s est disponible.

Vente entre particuliers.
Les demandes d’agences immobilières et d’autres entreprises ne sont pas souhaitées.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La maison mitoyenne en bout de rangée est vendue meublée.

Emplacement

Détails de l'emplacement

À Brodersby Ostseebad Schönhagen, au bord de la mer Baltique – un endroit pittoresque pour se détendre. Kappeln à 9 km, la Schlei est également rapidement accessible, situation calme dans une petite rue secondaire, Eckernförde à 23 km, belle côte escarpée idéale pour la randonnée, un excellent site de pêche à la truite de mer, à la plie et au grondin.
Un fauteuil de plage peut être loué sur la plage.
Pendant les mois d’été, concerts hebdomadaires sur la plage et environs parfaitement adaptés aux longues excursions à vélo