CantinaWC per gli ospitiCucina attrezzataDocciaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
230 m²
Condizione
Moderno
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
30 m²
Certificato di energia
H
272,5 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
319.000 €
Prezzo per m2
5.063,49 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Vendiamo a malincuore la nostra bella casa a schiera di testa, situata a soli 150 metri dal Mar Baltico. Dal sottotetto abitabile si può vedere il mare e nel bel giardino (esposto a sud) si può godere del sole tutto il giorno, accompagnati dal rumore del mare.
Il giardino è recintato e offre sufficiente protezione dagli sguardi per una piacevole privacy.
È disponibile un capanno per 4 biciclette con possibilità di ricarica.
Nel soggiorno, un camino Hark assicura un piacevole calore. Una poltrona relax e un angolo salotto in pelle invitano a trascorrere piacevoli serate davanti alla televisione.
4 ambienti (soggiorno, 2 camere da letto, sottotetto)
Nel giardino anteriore e nel giardino si trovano ulteriori spazi per riporre attrezzi da giardino, barbecue e legna da ardere.
Il giardino è inoltre accessibile tramite una porta laterale separata a destra della casa.
A 10 m di distanza sono disponibili diversi posti auto pubblici.
Gli ambienti della casa a schiera di testa sono stati regolarmente ristrutturati (tutte le finestre, compresa quella della cantina, l'elemento della terrazza e la porta d'ingresso sono stati sostituiti, vetri doppi e tripli) La casa è adatta per essere abitata dal proprietario, ma attualmente viene affittata come casa vacanze e le prenotazioni già effettuate per il 2027 potrebbero essere rilevate. (attualmente 140 giorni di affitto all'anno, numerosi ospiti abituali)
Fino a metà settembre 2026 la casa sarà ancora affittata a ospiti vacanzieri e negli ultimi 10 anni ha sempre avuto un buon tasso di occupazione grazie ai numerosi ospiti abituali.
L'intero complesso è composto da 3 case a schiera e viene amministrato come WEG. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio (caldaia a bassa temperatura, anno di costruzione 2001) Superficie del terreno ca. 230 m2 con diritti di uso esclusivo.
La casa a schiera di testa dispone di una cantina e comprende 2 locali cantina, riscaldabili e con un'altezza del soffitto sufficiente.
In cantina è inoltre presente un locale lavanderia comune, che mette a disposizione dei proprietari allacciamenti idrici separati per una lavatrice.
È disponibile la fibra ottica a 200 MBit/s.
Vendita da privato. Non si desiderano richieste da parte di agenti immobiliari o di altre aziende.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
La casa a schiera di testa viene venduta ammobiliata.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
A Brodersby Ostseebad Schönhagen sul Mar Baltico - un luogo pittoresco per rilassarsi. Kappeln 9 km, anche la Schlei è rapidamente raggiungibile, posizione tranquilla in una piccola strada secondaria, Eckernförde 23 km, bella costa a picco per escursioni, un ottimo luogo di pesca per trota di mare, platessa, sughero di mare. Sedia a sdraio da spiaggia può essere affittata sulla spiaggia. Nei mesi estivi concerti settimanali sulla spiaggia e i dintorni sono ideali per lunghe gite in bicicletta
