Крайний рядный дом, красивый сад, южная сторона, вид на море, 150 м до пляжа

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Мы с тяжёлым сердцем продаём наш красивый крайний рядный дом, расположенный всего в 150 метрах от Балтийского моря.
Из обустроенной мансарды открывается вид на море, а в прекрасном саду (южная сторона) можно весь день наслаждаться солнцем и шумом моря.

Сад огорожен и обеспечивает достаточную защиту от посторонних взглядов для комфортного уединения.

Имеется велосипедный сарай на 4 велосипеда с возможностью зарядки.

В гостиной камин Hark создаёт уютное тепло. Кресло-реклайнер и кожаный уголок приглашают приятно провести вечер перед телевизором.

4 помещения (гостиная, 2 спальни, мансарда)

В палисаднике и саду имеются дополнительные места для хранения садового инвентаря, гриля и дров.

В сад также можно попасть через отдельную боковую дверь справа от дома.

В 10 м находятся несколько общественных парковочных мест.

Помещения крайнего рядного дома регулярно ремонтировались
(все окна, включая окна подвала, террасный элемент и входная дверь были заменены; остекление тройное и двойное)
Дом подходит для собственного проживания, однако в настоящее время сдаётся в качестве дома для отдыха, и текущие бронирования на 2027 год могут быть переданы.
(в настоящее время сдаётся 140 дней в год, много постоянных гостей)

До середины сентября 2026 года дом ещё будет сдаваться отдыхающим и за последние 10 лет всегда имел хорошую загрузку благодаря многочисленным постоянным гостям.

Весь объект состоит из 3 рядных домов
и управляется как WEG.
Отопление — центральное масляное (низкотемпературный котёл, год выпуска 2001).
Площадь участка около 230 м2 с особыми правами пользования.

Крайний рядный дом имеет подвал и располагает 2 подвальными помещениями, которые можно отапливать и которые имеют достаточную высоту потолков.

В подвале также имеется общая прачечная с отдельными подключениями к воде для собственников, предназначенными для стиральной машины.

Доступно оптоволоконное подключение 200 Мбит/с.

Продажа от частного лица.
Запросы от маклеров и других компаний нежелательны.

Фитинги и особенности, как описано

Крайний рядный дом продаётся с мебелью.

Расположение

Подробности о местоположении

В Brodersby Ostseebad Schönhagen an der Ostsee - живописное место для отдыха. Kappeln 9 km, Schlei также быстро достижима, тихое место в небольшой боковой улице, Eckernförde 23 km, красивый обрывистый берег для прогулок, отличное место для рыбалки на морскую форель, камбалу, саргана.
Пляжное кресло можно арендовать на пляже.
В летние месяцы еженедельно проходят пляжные концерты, а окрестности идеально подходят для длительных велосипедных прогулок