Maison individuelle solide avec de beaux volumes sur un vaste terrain de rêve

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle construite en 1968 selon une méthode de construction solide et massive (maçonnerie de 36,5 cm au sous-sol / 30 cm au rez-de-chaussée) vous offre un espace exceptionnel et de multiples possibilités d’aménagement.
Avec une surface habitable d’env. 184,28 m² (rez-de-chaussée + souplex) et un terrain impressionnant d’env. 1.410 m², cette propriété allie un cadre de vie proche de la nature à une excellente flexibilité pour les familles nombreuses, la cohabitation intergénérationnelle ou la combinaison idéale entre travail et vie sous un même toit.
Un élégant escalier léger doté de marches en travertin de haute qualité relie les niveaux d’habitation et confère à l’intérieur une touche intemporelle.
Dès l’entrée dans la maison, au rez-de-chaussée, par le sas pratique avec espace penderie et toilettes invités attenantes, la structure bien pensée des pièces se fait sentir.
Le hall central est doté d’un élégant sol en pierre naturelle et vous mène au cœur de la maison : le salon-salle à manger baigné de lumière, qui donne directement accès au spacieux balcon.
Depuis le grand balcon enveloppant (29,58m²), vous profitez d’une magnifique vue sur la verdure + le panorama de la Fulda.
À côté de la pièce de vie, la cuisine séparée, équipée d’une cuisine aménagée, offre suffisamment d’espace pour exprimer vos talents culinaires.
Ce niveau comprend également une chambre parentale ainsi que deux chambres d’enfants.
La chambre et les chambres d’enfants disposent elles aussi d’un accès direct au balcon.
La salle de bains avec lumière naturelle est carrelée dans un style classique et équipée d’une baignoire ainsi que d’une douche séparée.
Une buanderie pratique attenante, directement au niveau de vie, complète idéalement l’espace au rez-de-chaussée.
Les pièces de vie sont revêtues de pierre naturelle (hall), de carrelage (salle de bains/toilettes invités), ainsi que de parquet, de moquette et de PVC.
Le souplex aménagé agrandit considérablement l’espace disponible et convient parfaitement aux enfants plus âgés, aux invités ou à un bureau à domicile au calme.
Vous disposez ici de deux chambres d’enfants supplémentaires, d’un bureau, d’un agréable salon/chambre d’amis ainsi que d’une salle d’eau séparée.
Les sols sont en partie revêtus de parquet, de PVC et de chape ; la salle de bains est carrelée.
Outre les pièces classiques de cave et de service (cave 1 & 2, chaufferie et local à cuve), la grande salle de loisirs chauffée se distingue.
Elle donne directement accès à la terrasse couverte et au jardin idyllique.
Les combles sont aménagés en grenier non chauffé et disposent d’un plafond intermédiaire isolé.
Ils offrent un précieux espace de rangement supplémentaire.
Le terrain d’env. 1.410 m²Le grand terrain, superbement aménagé et en partie clôturé, est un véritable paradis pour les familles et les jardiniers amateurs.
Outre le gigantesque balcon principal au rez-de-chaussée, la terrasse dans le jardin ainsi que deux espaces de détente (dont l’un juste à côté de la cave aménagée en espace de loisirs) invitent à se détendre en plein air.
Une annexe pratique/un abri derrière la maison protège les outils de jardinage et le bois de cheminée.
Pour vos véhicules, un garage double (30,25m²) avec deux portes basculantes mécaniques (sol en chape, raccordement électrique 230V et éclairage) ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires dans l’allée sont à votre disposition.
Un système de chauffage au fioul à condensation performant a été installé en 2014.
Il est complété de manière durable par une installation solaire thermique destinée au chauffage de l’eau sanitaire et à l’appoint du chauffage.

Cette solide maison individuelle située dans un emplacement de rêve a-t-elle éveillé votre intérêt ?
Alors prenez dès aujourd’hui rendez-vous pour une visite personnelle sur place.

Emplacement