| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 137 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 819 m² |
|---|
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 087,59 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses!SANS COMMISSION! Maison individuelle à Staufenberg-Landwehrhagen (6 pièces) – habitable & bien entretenue au centre du village ++ Balcon, jardin, garage, raccordement pour cheminée, buanderie, grenier ++ Mensualité 435,- €
Disponible immédiatement : belle maison individuelle bien entretenue à Staufenberg-Landwehrhagen avec 6 pièces sur 137 m² habitables, balcon (14 m²), raccordement pour cheminée, buanderie, grenier, jardin et garage ! Cette maison à toit à deux pans, dont l’année de construction est estimée vers 1850, a été construite en colombage et entretenue avec soin et affection au fil des années. Elle vous attend sur un terrain de 819 m² au centre du village. Depuis le garage, vous accédez directement au rez-de-chaussée sans vous mouiller. Le grand balcon surélevé de l’étage et le grand jardin facile d’entretien (tous deux bénéficiant d’un peu de soleil le matin et le soir) sont orientés au nord. Ils garantissent ainsi des moments de détente agréables même pendant les chaudes journées d’été.
La cuisine équipée est déjà incluse dans le prix de la maison. Celle-ci, la salle de bains ainsi que tous les revêtements de sol sont en bon état. Autre aspect pratique : la buanderie du rez-de-chaussée ainsi que le grenier spacieux.
Vous trouverez cette maison à agencement personnalisé, mitoyenne d’un côté, dans la rue résidentielle et commerçante Untere Dorfstraße, caractérisée par ses maisons à colombages. L’excellente offre d’infrastructures de Landwehrhagen est accessible en quelques minutes à pied. Des arrêts de bus bien desservis, notamment vers Kassel (10 km) et Hann. Münden (12 km), se trouvent tout près. Après 300 m, l’Untere Dorfstraße débouche sur les champs et, après 700 m, sur la forêt.
Arriver, respirer, se sentir bien
Maison agréable pour une famille avec jusqu’à quatre enfants ou pour vivre et travailler : par une porte du grand garage, vous entrez dans l’une des pièces du rez-de-chaussée, par l’autre dans le jardin. La façade de la maison est revêtue, mais le caractère de maison à colombages de la maison individuelle est évident dans la chambre de l’étage, où la charpente apparente sépare l’espace nuit de l’espace dressing. Un autre lieu particulièrement agréable est le vaste séjour de l’étage, auquel vous pourrez de nouveau raccorder un poêle à bois au raccordement pour cheminée afin d’accroître encore le confort chaleureux. Celui-ci donne accès au balcon surélevé, qui procure une sensation d’espace et de liberté.
Agencement
Rez-de-chaussée :
– 3 pièces à aménager librement (17 m², 14 m², 13 m²)
– Hall accueillant (10 m²)
– Buanderie
– Local de chauffage
– Garage de 31 m²
Étage supérieur :
– Vaste séjour-salle à manger rectangulaire de 26 m² avec parquet et balcon : salon et espace repas chacun dans des espaces agréables visuellement séparés
– Balcon en bois (14 m²) offrant une vue sur le jardin et le voisinage
– Chambre parentale (18 m²) à l’atmosphère chaleureuse et détendue, avec beaucoup de place pour une grande armoire
– Chambre d’enfant / d’amis / bureau (11 m²)
– Cuisine (pièce de passage vers les pièces privatives) avec cuisine équipée fonctionnelle et table à manger pour 4 personnes sous un ensemble de luminaires
– Petite salle de bains avec lumière naturelle, douche, WC, large lavabo et armoire miroir
Historique d’entretien soigneusement documenté – Extraits
2017 :
•Réparation de la cheminée
2014 :
•Nouvelle enveloppe protectrice pour la cuve à fioul de 6 500 litres
2009–2010 :
•Aménagement du garage
•Installation de la porte sectionnelle de garage à motorisation électrique
•Installation de la porte coupe-feu du garage vers le rez-de-chaussée
1999 :
•Installation du nouveau chauffage au fioul basse température de Viessmann
1975 :
•Réfection complète de la couverture du toit
La fibre optique est disponible dans la rue.
Votre intérêt pour cette merveilleuse maison individuelle à Staufenberg-Landwehrhagen est éveillé ? Alors réservez dès maintenant une visite personnalisée ! Je me réjouis de recevoir votre demande.
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199.000 € Vivre avec charme34355 Staufenberg
379.000 € !SANS COMMISSION! Belle maison à Staufenberg-Landwehrhagen + appartement indépendant, 3 balcons, 2 installations photovoltaïques. « En raison des travaux de rénovation nécessaires, le prix d’achat reste négociable. »34355 Staufenberg
389.000 € !SANS COMMISSION! Maison à Staufenberg-Sichelnstein : 313 m² de surface habitable / 9–10 pièces ++ 3 cuisines, 2 balcons, véranda, ascenseur, garage double & places de stationnement ++ mensualité possible 1.154,- €34355 Staufenberg
