Solida casa unifamiliare con ampie superfici su un vasto terreno da sogno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare, costruita nel 1968 con una struttura solida e massiccia (muratura di 36,5 cm nel piano seminterrato / 30 cm al piano terra), offre ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione.
Con una superficie abitabile di ca. 184,28 m² (piano terra + seminterrato abitabile) e un’imponente proprietà di ca. 1.410 m², questa residenza coniuga la vita a contatto con la natura con un’eccellente flessibilità, ideale per famiglie numerose, per convivere tra più generazioni o per combinare perfettamente lavoro e vita sotto lo stesso tetto.
Un’elegante scala leggera con pregiati gradini in travertino collega i piani abitativi e conferisce agli interni un tocco senza tempo.
Già entrando in casa al piano terra, attraverso il pratico ingresso con guardaroba e il WC ospiti adiacente, si percepisce la razionale disposizione degli ambienti.
Il disimpegno centrale è impreziosito da un elegante pavimento in pietra naturale e conduce al cuore della casa: il luminoso soggiorno-sala da pranzo, con accesso diretto all’ampio balcone.
Dal grande balcone perimetrale (29,58m²) si gode di una splendida vista sul verde + panorama sulla Fulda.
Accanto alla zona giorno, la cucina separata, completa di cucina componibile, offre ampio spazio per esprimere la propria creatività culinaria.
Su questo piano si trovano inoltre una camera da letto matrimoniale e due camerette.
La camera da letto e le camerette dispongono anch’esse di accesso diretto al balcone.
Il bagno con luce naturale è rivestito con piastrelle classiche ed è dotato di vasca e doccia separata.
Una pratica lavanderia adiacente, direttamente sul piano abitativo, completa in modo ideale gli spazi del piano terra.
I locali abitativi presentano pavimenti in pietra naturale (disimpegno), piastrelle (bagno/WC ospiti), parquet, moquette e PVC.
Il seminterrato abitabile amplia notevolmente gli spazi ed è ideale per figli più grandi, ospiti o per un tranquillo ufficio domestico.
Qui sono a disposizione altre due camerette, uno studio, un accogliente soggiorno/camera per gli ospiti e un bagno separato con doccia.
I pavimenti sono in parte in parquet, PVC e massetto; il bagno è piastrellato.
Oltre ai classici locali di cantina e di servizio (cantine 1 e 2, locale caldaia e locale serbatoi), spicca l’ampio locale hobby riscaldato.
Questo offre accesso diretto al portico coperto e all’idilliaco giardino.
Il sottotetto è realizzato come solaio non riscaldato e dispone di un solaio intermedio isolato.
Offre prezioso spazio aggiuntivo per riporre oggetti.
La proprietà di ca. 1.410 m² Il grande terreno, magnificamente sistemato e in parte recintato, è un vero paradiso per famiglie e appassionati di giardinaggio.
Oltre allo smisurato balcone principale al piano terra, la terrazza nella zona del giardino e due aree relax all’aperto (una delle quali proprio accanto alla cantina hobby) invitano a rilassarsi all’aria aperta.
Una pratica dependance/tettoia sul retro della casa offre riparo per gli attrezzi da giardino e la legna da camino.
Per i vostri veicoli sono disponibili un garage doppio (30,25m²) con due porte basculanti meccaniche (con pavimento in massetto, allacciamento elettrico da 230V e illuminazione), nonché altri due posti auto esterni sul vialetto d’accesso.
Nel 2014 è stato installato un efficiente impianto di riscaldamento a gasolio a condensazione.
Questo è integrato in modo sostenibile da un impianto solare termico per il riscaldamento dell’acqua sanitaria e il supporto al riscaldamento.

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Posizione