Maison polyvalente pour deux familles avec possibilité d’activité commerciale, nombreuses places de stationnement et jardin idyllique

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette généreuse maison pour deux familles avec unité commerciale réunit le charme historique à une grande surface disponible et à de nombreuses possibilités d’utilisation. Mentionnée pour la première fois vers 1600, la propriété a été renouvelée, agrandie et modernisée à plusieurs reprises au fil des siècles. La dernière extension importante avec surélévation a eu lieu en 1983. Au total, vous disposez d’environ 320 m² habitables ainsi que d’une ancienne boulangerie avec laboratoire de boulangerie, espace de vente et local de préparation. La maison comprend 19 pièces, dont 2 cuisines, 2 salles de bains ainsi que 2 WC séparés. Le bâtiment est chauffé par des accumulateurs électriques à tarif de nuit ; une cheminée et un poêle en faïence (dernier entretien : 03/2025) assurent en outre une chaleur agréable. La propriété est presque entièrement clôturée et offre, en plus d’un garage pour l’unité d’habitation, un garage séparé pour l’unité commerciale ainsi qu’au moins 3 places de stationnement supplémentaires. Un jardin potager ainsi qu’un jardin naturel complètent la propriété. Le bien est libre immédiatement. Toutefois, en raison de son âge et de son état constructif, il présente un besoin important de rénovation et de modernisation. Répartition des pièces Rez-de-chaussée (habitation + activité commerciale) : 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine (carrelée), WC séparé ancienne boulangerie avec laboratoire de boulangerie, espace de vente, local de préparation (entrée indépendante) 1er étage environ 110qm) : salon avec cheminée ouverte salle à manger (stratifié), 2 poêles en faïence cuisine avec cuisine équipée 2 chambres salle de bains avec baignoire/douche et fenêtre Combles ( 90qm) : 4 pièces (dont 2 chambres, en partie stratifié, en partie PVC) salle de bains avec douche et fenêtre Sous-sol : 2 pièces de cave (grès, humidité partielle) Construction : briques Caractéristiques de construction et d’équipement Maison d’origine avec 6 pièces, cuisine, salle de bains Extension/surélevation (1983) avec 8 pièces, cuisine, 2 salles de bains Toiture de la maison d’origine rénovée en 2016 Toiture de l’extension de 1983 Façade modernisée en 1998 Fenêtres datant de 1983 Balcon orienté au sud (besoin de rénovation) Volets roulants manuels 2 garages (dont 1 pour l’unité commerciale) + au moins 3 places de stationnement Conclusion Un bien à rénover polyvalent offrant beaucoup d’espace pour habiter et travailler sous un même toit. Le bâtiment présente un besoin important de rénovation et de modernisation, mais offre, grâce à sa superficie, à la surface commerciale existante ainsi qu’à sa substance historique, un grand potentiel pour des idées d’aménagement créatives, des investisseurs ou des acquéreurs compétents dans le domaine de l’artisanat.

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