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Elektro
Kellerbox
Kellerraum
Gemeinschaftskeller
G2 ETW20 Grundriss möbliert
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 210.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 916,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement rénové de 3 pièces se trouve au 3e étage d’un immeuble bien entretenu, dans le quartier de Kirchrode. Il séduit par ses pièces lumineuses et son grand balcon ensoleillé avec vue sur la verdure.
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Les charges de copropriété de 320 EUR comprennent les frais de chauffage (réseau de chaleur urbain, environ 97 EUR) et la réserve pour travaux d’entretien (54 EUR).
Vous pouvez acheter cet appartement directement auprès du propriétaire, sans commission. SANS AGENCE signifie une économie de 7.497 EUR (210.000 EUR x 3,57 %). En tant que propriétaire privé depuis de nombreuses années, nous pouvons répondre à toutes vos questions et mettre à votre disposition les documents souhaités.
Les loyers comparables dans le secteur s’élèvent à environ 10,50 EUR/qm et 50 EUR par place de stationnement. Les investisseurs peuvent donc tabler sur un loyer annuel hors charges de 9.672 EUR (72 qm x 10,50 EUR/qm + 50 EUR x 12 mois). Cela correspond à un rendement d’environ 4,34 % (prix d’achat + 6 % de frais annexes = 222.600 EUR)
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Kirchrode compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de Hanovre et est particulièrement attrayant pour tous ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches du centre-ville. Les nombreux espaces verts ainsi que le Tiergarten voisin sont propices à la détente et aux loisirs. Les nombreux commerces de proximité, restaurants, médecins et transports en commun complètent cet emplacement de choix.
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