| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 136 m² |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 191 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 359.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 639,71 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle pleine de caractère, datant de 1780, allie charme historique et généreux espace de vie réparti sur trois niveaux habitables. La façade classée monument historique constitue une particularité de ce bien et confère à la maison son apparence distinctive ainsi qu’un caractère historique particulier.
Sur un terrain d’env. 191 m², le bien offre au total env. 136 m² de surface habitable, répartis entre le rez-de-chaussée, l’étage et les combles. L’espace est complété par une grande terrasse d’env. 34 m², qui constitue un agréable espace extérieur privé propice à la détente et aux moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend le salon, une cuisine séparée avec cuisine intégrée existante, un couloir, un débarras pratique ainsi que des toilettes invités. La distribution bien pensée offre un espace de vie agréable et suffisamment de place pour le quotidien familial.
L’étage dispose de deux pièces polyvalentes pouvant servir, par exemple, de chambres d’enfants, de bureaux ou de chambres d’amis. La salle de bains est équipée d’une douche et d’une baignoire. Une buanderie séparée ainsi que le couloir complètent cet étage.
Les combles comprennent une chambre supplémentaire offrant un espace de retrait agréablement séparé.
Une autre particularité de ce bâtiment historique est le vide sanitaire existant, qui souligne le caractère d’origine de la maison.
Le bien est chauffé par un chauffage individuel au gaz. Les revêtements de sol sont en carrelage et en stratifié. Une cuisine intégrée est déjà disponible. En outre, des possibilités de stationnement pour jusqu’à deux voitures sont à disposition.
L’association de l’année de construction historique, de la façade classée monument historique, de la grande terrasse et d’une surface habitable d’env. 136 m² fait de ce bien une demeure particulière pour les personnes qui apprécient l’individualité, l’histoire et le charme d’un bâtiment historique.
Construite en 1780, cette maison individuelle se distingue par son caractère historique particulier. Il convient notamment de souligner la façade classée monument historique, qui confère au bâtiment une apparence individuelle et incomparable.
Les env. 136 m² de surface habitable sont répartis sur trois niveaux d’habitation et offrent une distribution polyvalente des pièces, adaptée aux couples et aux familles. L’espace est complété par une grande terrasse d’env. 34 m² ainsi qu’un vide sanitaire historique.
Rez-de-chaussée
* Séjour : env. 20 m²
* Cuisine avec cuisine intégrée : env. 16 m²
* Couloir : env. 10,5 m²
* Débarras : env. 1,5 m²
* WC invités : env. 2,5 m²
Étage
* Chambre d’enfant 1 : env. 11,5 m²
* Chambre d’enfant 2 : env. 20 m²
* Salle de bains : env. 9 m²
* Buanderie : env. 6 m²
* Couloir : env. 4 m²
La salle de bains est équipée d’une douche ainsi que d’une baignoire.
Combles
* Chambre à coucher : env. 17 m²
Autres caractéristiques
* Année de construction : env. 1780
* Façade classée monument historique
* Terrain d’env. 191 m²
* Surface habitable d’env. 136 m²
* Terrasse d’env. 34 m²
* Cuisine intégrée existante
* Chauffage individuel au gaz par niveau
* Revêtements de sol en carrelage et stratifié
* Vide sanitaire historique
* Possibilité de stationner jusqu’à deux voitures
L’alliance du charme historique, d’une distribution généreuse des pièces et d’équipements pratiques fait de ce bien un logement particulier au caractère individuel.
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Le bien immobilier se trouve dans la Eilendorfer Straße, dans le quartier prisé de Brand à Aix-la-Chapelle. L’emplacement allie les atouts d’un environnement résidentiel établi à une bonne infrastructure et à une desserte avantageuse.
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Parallèlement, Brand offre, avec ses espaces verts et de détente à proximité, de nombreuses possibilités de promenades, d’activités sportives et de loisirs.
La combinaison d’une bonne infrastructure, de trajets courts au quotidien, d’un environnement adapté aux familles et de la proximité du centre-ville d’Aix-la-Chapelle fait de cet emplacement un lieu de résidence attrayant pour différentes situations de vie.
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