| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 191 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.639,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta caratteristica casa unifamiliare del 1780 coniuga il fascino storico con un’ampia distribuzione degli spazi su tre livelli abitativi. Una peculiarità dell’immobile è la facciata tutelata come monumento storico, che conferisce alla casa un aspetto inconfondibile e un particolare carattere storico.
Su un terreno di ca. 191 m², l’immobile offre complessivamente ca. 136 m² di superficie abitabile, distribuiti tra piano terra, primo piano e sottotetto. Gli spazi sono completati da un’ampia terrazza di ca. 34 m², che crea un’attraente area esterna privata per rilassarsi e soggiornare.
Al piano terra si trovano il soggiorno, una cucina separata con cucina componibile presente, un corridoio, un pratico ripostiglio e un WC per gli ospiti. La disposizione ben studiata degli ambienti offre una piacevole zona giorno e spazio sufficiente per la vita familiare quotidiana.
Il primo piano dispone di due stanze versatili, utilizzabili ad esempio come camere per bambini, studio o camere per gli ospiti. Il bagno è dotato di doccia e vasca. Un locale lavanderia separato e il corridoio completano questo piano.
Nel sottotetto si trova un’ulteriore camera da letto, che offre una piacevole area separata per ritirarsi.
Un’ulteriore peculiarità dell’edificio storico è la cantina bassa praticabile, che sottolinea il carattere originario della casa.
L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento autonomo a gas. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle e laminato. È già presente una cucina componibile. Inoltre, sono disponibili posti auto per un massimo di due autovetture.
La combinazione tra l’anno di costruzione storico, la facciata tutelata come monumento storico, l’ampia terrazza e una superficie abitabile di ca. 136 m² rende questo immobile una casa speciale per chi sa apprezzare l’individualità, la storia e il fascino di un edificio storico.
La casa unifamiliare costruita nel 1780 si distingue per il suo particolare carattere storico. Da sottolineare è soprattutto la facciata sottoposta a tutela monumentale, che conferisce all’edificio un aspetto individuale e inconfondibile.
I ca. 136 m² di superficie abitabile sono distribuiti su tre livelli abitativi e offrono una disposizione versatile degli ambienti per coppie e famiglie. L’offerta di spazio è completata da un’ampia terrazza di ca. 34 m² e da una cantina storica a intercapedine.
Piano terra
* Soggiorno: ca. 20 m²
* Cucina con cucina componibile: ca. 16 m²
* Disimpegno: ca. 10,5 m²
* Ripostiglio: ca. 1,5 m²
* WC per gli ospiti: ca. 2,5 m²
Piano superiore
* Camera dei bambini 1: ca. 11,5 m²
* Camera dei bambini 2: ca. 20 m²
* Bagno: ca. 9 m²
* Locale lavanderia: ca. 6 m²
* Disimpegno: ca. 4 m²
Il bagno è dotato di doccia e vasca da bagno.
Mansarda
* Camera da letto: ca. 17 m²
Ulteriori caratteristiche
* Anno di costruzione ca. 1780
* facciata sottoposta a tutela monumentale
* superficie del terreno ca. 191 m²
* superficie abitabile ca. 136 m²
* terrazza di ca. 34 m²
* cucina componibile presente
* riscaldamento autonomo a gas per piano
* pavimenti in piastrelle e laminato
* cantina storica a intercapedine
* possibilità di parcheggio per un massimo di due autovetture
La combinazione di fascino storico, ampia disposizione degli ambienti e caratteristiche pratiche rende questa proprietà una casa speciale dal carattere individuale.
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L’immobile si trova in Eilendorfer Straße, nel rinomato quartiere di Aachen-Brand. La posizione combina i vantaggi di un contesto residenziale consolidato con una buona infrastruttura e ottimi collegamenti viari.
Aachen-Brand offre un’ampia gamma di servizi per le esigenze quotidiane. Nel quartiere sono presenti negozi, panetterie, farmacie, medici e altri servizi. Anche asili e scuole si trovano nelle vicinanze, rendendo la posizione particolarmente interessante per le famiglie.
Il centro di Aachen è facilmente raggiungibile sia in auto sia con i mezzi pubblici. Grazie ai buoni collegamenti con la rete stradale regionale e sovraregionale, anche i quartieri circostanti e le destinazioni in direzione di Colonia, Belgio e Paesi Bassi sono comodamente accessibili.
Allo stesso tempo, Brand offre numerose opportunità per passeggiate, attività sportive e tempo libero, grazie alle sue aree verdi e ricreative.
La combinazione di buona infrastruttura, brevi percorsi nella vita quotidiana, contesto adatto alle famiglie e vicinanza al centro di Aachen rende questa posizione un luogo residenziale interessante per diverse situazioni di vita.
359.000 € Casa unifamiliare tutelata come monumento storico con fascino storico ad Aachen Brand52078 Aachen
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