| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 350 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1219 m² |
|---|---|
| Surface utile | 115 m² |
| Prix d'achat | 1.880.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 378,50 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison attractive de 3 logements avec 11 pièces, grand jardin, terrasses & sauna
À vendre, un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant trois unités d’habitation et un total de 11 pièces. L’année de construction d’origine de la maison est 1940, mais une rénovation complète et approfondie a été réalisée en 2004, au cours de laquelle les installations techniques, l’équipement et les éléments essentiels du bâtiment ont été modernisés. Le bien offre un confort résidentiel contemporain et convient idéalement à une habitation intergénérationnelle ou à la combinaison d’un usage personnel et de la location.
Les trois appartements généreusement agencés séduisent par leurs plans bien pensés, leurs pièces lumineuses et leurs équipements haut de gamme. Les pièces de séjour et les chambres ainsi que les couloirs sont équipés de parquet en bois massif et de cheminées, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Les fenêtres en bois à vitrage isolant assurent une agréable luminosité et une bonne efficacité énergétique. Le bien est chauffé par un chauffage central au gaz avec des radiateurs modernes à panneaux.
Aperçu de l’équipement des appartements :
- Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche (par appartement)
- WC invités supplémentaire (par appartement)
- Cuisine intégrée (par appartement)
- Raccordement au câble
- Parquet en bois massif dans les pièces de vie et les couloirs
Un atout particulier est l’aménagement généreux des terrasses de chaque unité :
Rez-de-chaussée :
Véranda chauffée avec accès direct à la terrasse ouest et liaison avec le grand jardin soigneusement aménagé
Étage :
Terrasse ouest ainsi que terrasse sud supplémentaire
Combles :
Grande terrasse nord
Le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d’utilisation, allant de la détente privée aux activités communes.
La maison dispose d’un sous-sol complet et offre bien plus que de simples surfaces annexes classiques. Outre des pièces de rangement séparées, elle comprend une buanderie ainsi qu’un espace de rangement pour les vélos. Un équipement particulier est constitué par le sauna commun avec terrasse est attenante au sous-sol, idéal pour des moments de détente dans un cadre privé.
L’extérieur séduit également par une infrastructure bien pensée : un carport avec deux places de stationnement pour voitures fait partie du bien. En outre, l’accès pavé offre une surface de stationnement supplémentaire pour un à deux véhicules.
Aperçu des principales caractéristiques :
- Chauffage central au gaz
- Radiateurs modernes à panneaux
- Fenêtres en bois à vitrage isolant
- Grandes surfaces de terrasse dans toutes les unités
- Véranda chauffée au rez-de-chaussée
- Grand jardin
- Sous-sol complet
- Sauna commun
- Buanderie et espace de stationnement pour vélos au sous-sol
- Carport (2 places de stationnement)
- Places de stationnement supplémentaires dans l’allée d’accès
Cette maison trifamiliale modernisée séduit par sa structure solide, ses équipements de qualité supérieure et ses possibilités d’utilisation variées. Un bien immobilier attractif offrant un potentiel durable de plus-value – idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants exigeants en matière de qualité et de confort.
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