| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 350 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1219 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 115 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.880.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.378,50 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttraente casa trifamiliare con 11 locali, ampio giardino, terrazze e sauna
È in vendita una curata casa plurifamiliare con tre unità abitative e complessivamente 11 locali. L’anno di costruzione originale della casa è il 1940, tuttavia nel 2004 è stata effettuata una ristrutturazione completa, durante la quale sono stati modernizzati gli impianti, le dotazioni e gli elementi costruttivi essenziali. L’immobile offre un comfort abitativo contemporaneo ed è ideale per nuclei familiari multigenerazionali o per combinare l’uso proprio con la locazione.
I tre appartamenti, spaziosi e ben distribuiti, convincono per le planimetrie funzionali, gli ambienti luminosi e i dettagli di pregio. I soggiorni, le camere da letto e i corridoi sono dotati di parquet in legno massello e camini, creando un’atmosfera calda ed elegante. Le finestre in legno con vetrocamera garantiscono condizioni di luminosità piacevoli e una buona efficienza energetica. L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con moderni radiatori a pannello.
Panoramica delle dotazioni degli appartamenti:
- Bagno con luce naturale, vasca e doccia (per appartamento)
- Ulteriore WC per gli ospiti (per appartamento)
- Cucina componibile (per appartamento)
- Allacciamento via cavo
- Parquet in legno massello nei soggiorni e nei corridoi
Un elemento di particolare rilievo è l’ampia configurazione delle terrazze di ogni unità:
Piano terra:
Giardino d’inverno riscaldato con accesso diretto alla terrazza ovest e collegamento al grande giardino curato con amore
Piano superiore:
Terrazza ovest e ulteriore terrazza sud
Mansarda:
Ampia terrazza nord
L’ampio giardino offre molteplici possibilità di utilizzo, dal relax privato alle attività condivise.
La casa dispone di un piano interrato completo e offre molto più dei classici spazi accessori. Oltre a locali di deposito separati, sono disponibili una lavanderia e un’area per il deposito delle biciclette. Un extra particolare è rappresentato dalla sauna comune con annessa terrazza est al piano interrato, ideale per trascorrere ore rilassanti in un contesto privato.
Anche l’area esterna convince per l’infrastruttura ben studiata: la proprietà comprende una tettoia per auto con due posti auto. Inoltre, il vialetto pavimentato offre ulteriore spazio per uno o due veicoli aggiuntivi.
Le principali caratteristiche in sintesi:
- Riscaldamento centralizzato a gas
- Moderni radiatori a pannello
- Finestre in legno con vetrocamera
- Ampie superfici terrazzate in tutte le unità
- Giardino d’inverno riscaldato al piano terra
- Ampio giardino
- Piano interrato completo
- Sauna comune
- Lavanderia e area per il deposito delle biciclette nel seminterrato
- Carport (2 posti auto)
- Posti auto aggiuntivi nel vialetto d’accesso
Questa casa trifamiliare modernizzata convince per la solida struttura edilizia, le finiture di alta qualità e le molteplici possibilità di utilizzo. Un immobile interessante con un sostenibile potenziale di incremento del valore – ideale per investitori o acquirenti che intendono utilizzarlo personalmente e che esigono qualità e comfort.
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349.000 € Idillio di un terreno in posizione centrale e privilegiata nel cuore di Friedrichshagen12587 Berlin– Friedrichshagen
595.000 € Una casa con storia. Un terreno con futuro. - con ulteriore potenziale edificatorio12587 Berlin
679.000 € IMMOBERLIN.DE - Piacevole sotto ogni aspetto! Casa unifamiliare di alta qualità con giardino esposto a sud-ovest13055 Berlin
