| Zone de terrain | 278 m² |
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| Prix d'achat | 311.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. derzeit geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses** RARETÉ : Terrain à bâtir dans un quartier calme et adapté aux familles de Wiesbaden, quartier de Bierstadt **
Réalisez votre rêve d’une maison dans un quartier résidentiel neuf prisé de Wiesbaden ; le plan d’urbanisme offre une grande marge de manœuvre en matière d’aménagement.
Au cœur d’un nouveau quartier résidentiel de Wiesbaden, dans un secteur résidentiel recherché et exclusif de Bierstadt, nous proposons ici un terrain de 278 m².
La configuration de ce terrain permet la construction d’une maison individuelle sous forme de maison jumelée, d’environ 140 m² de surface habitable.
Si vous ne disposez pas encore d’un architecte, nous nous ferons également un plaisir de vous mettre en contact avec un promoteur qui pourra prendre en charge les prestations d’architecte (ainsi que la réalisation par une entreprise de construction).
Extrait du plan d’urbanisme :
COS 0,35 (éventuellement max. 0,5)
CUS 0,7 (éventuellement max. 1,0)
2 niveaux complets
Hauteur du bâtiment : 10 m
Maison individuelle et maison jumelée autorisées, en particulier : maison jumelée
Construction ouverte
Superficie du terrain : largeur x longueur env. 12,0 m x 23,1 m (= 278 m²)
Remarque (extrait des dispositions) :
a) 2.1.2 Coefficient d’emprise au sol : Dans les zones constructibles WA 1a ... le coefficient maximal d’emprise au sol pour les maisons mitoyennes centrales peut exceptionnellement être dépassé jusqu’à un COS de 0,5.
b) 2.2 Coefficient de surface de plancher : Dans les zones constructibles WA 1a, le coefficient maximal de surface de plancher pour les maisons mitoyennes centrales peut exceptionnellement être dépassé jusqu’à un CUS de 1,0.
La commission à la charge de l’acquéreur s’élève à 3,57 %, TVA légale de 19 % incluse. Nous avons conclu avec le vendeur un contrat de courtage soumis à commission du même montant.
Un dossier de présentation détaillé (PDF), comprenant notamment un extrait du plan d’urbanisme avec l’ensemble des dispositions, ainsi que tous les documents nécessaires à la prise de décision, sera fourni sur demande.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous serions alors ravis de pouvoir vous présenter plus en détail ce bien. Nous nous réjouissons vivement de votre prise de contact.
Veuillez nous transmettre à cet effet toutes vos coordonnées en nous contactant via le portail Internet ou, avec plaisir, par e-mail.
Votre équipe de CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First
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