| Superficie di trama | 278 m² |
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| Prezzo di acquisto | 311.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. derzeit geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento** RARITÀ: terreno edificabile in posizione adatta alle famiglie e tranquilla a Wiesbaden, quartiere Bierstadt **
Realizzate il vostro sogno di una casa in una ricercata nuova zona residenziale di Wiesbaden; il piano regolatore B-Plan offre ampio margine di progettazione.
Nel cuore di una nuova zona residenziale di Wiesbaden, un’area abitativa richiesta ed esclusiva di Bierstadt, proponiamo qui un terreno di 278 m².
La conformazione di questo terreno consente la realizzazione di una casa unifamiliare sotto forma di casa bifamiliare con circa 140 m² di superficie abitabile.
Qualora non abbiate ancora un architetto, saremo lieti di mettervi in contatto con uno sviluppatore immobiliare che potrà occuparsi della progettazione architettonica (oltre che della realizzazione tramite un’impresa edile).
Estratto dal piano B-Plan:
GRZ 0,35 (eventualmente max. 0,5)
GFZ 0,7 (eventualmente max. 1,0)
2 piani completi
Altezza dell’edificio 10 m
Sono ammesse case singole e bifamiliari, nello specifico: casa bifamiliare
edificazione aperta
Dimensioni del terreno: larghezza x lunghezza ca. 12,0 m x 23,1 m (= 278 m²)
Nota (estratto dalle disposizioni):
a) 2.1.2 Indice di copertura del suolo: nelle zone edificabili WA 1a ... l’indice massimo di copertura del suolo per le case centrali a schiera può, in via eccezionale, essere superato fino a un GRZ di 0,5.
b) 2.2 Indice di superficie edificabile: nelle zone edificabili WA 1a l’indice massimo di superficie edificabile per le case centrali a schiera può, in via eccezionale, essere superato fino a un GFZ di 1,0.
La provvigione a carico dell’acquirente ammonta al 3,57%, IVA legale del 19% inclusa. Abbiamo stipulato con il venditore un contratto di mediazione soggetto a provvigione dello stesso importo.
Su richiesta sarà fornita un’esposizione dettagliata (PDF), compreso un estratto del piano regolatore con le disposizioni complete, per agevolare la decisione e con tutti i documenti necessari.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di potervi presentare più dettagliatamente questo immobile. Saremo molto lieti di ricevere un vostro contatto.
A tal fine, vi preghiamo di inviarci tutti i vostri dati di contatto tramite il portale Internet oppure, altrettanto volentieri, via e-mail.
Il vostro team di CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First
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