Havre de paix au-dessus des toits – appartement moderne sous les combles avec galerie

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About this apartment

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Vous appréciez les avantages d’une construction neuve moderne et souhaitez un appartement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un facteur de durabilité ? Un niveau de confort résidentiel élevé est particulièrement important pour vous ? Vous souhaitez vivre au calme dans un environnement verdoyant, sans pour autant renoncer à la proximité de la ville ? Alors ce projet de construction neuve saura vous séduire !

Au dernier étage de cette construction neuve moderne, une expérience résidentielle particulière vous attend. L’appartement est situé sur le côté de la rue et dispose d’un balcon ensoleillé orienté à l’ouest.
La pièce maîtresse est constituée par l’espace de vie ouvert avec accès à la terrasse sur le toit – idéal pour profiter de la fin de journée en toute détente. La cuisine attenante s’intègre harmonieusement au plan. Deux chambres avec une salle de bains attenante assurent confort et intimité.
Autre point fort : le niveau en galerie. Vous disposez ici d’environ 30 m² de surface habitable supplémentaire, complétés par une autre salle de bains et un débarras pratique.

Un mur antibruit pratique sera construit le long de la Parkstraße (voir les visualisations), afin d’éviter les nuisances sonores.
Le bâtiment répond à l’exigeante norme KFW-55 : économe en énergie, durable et prêt pour l’avenir – le meilleur du meilleur ! Profitez, lors des journées froides, de la chaleur agréable et uniforme d’un chauffage au sol et, grâce à la pompe à chaleur air-eau à haut rendement, économisez également une quantité considérable d’énergie. En outre, l’installation photovoltaïque performante sur le toit contribue à réduire encore nettement les coûts ainsi que les émissions. L’interphone vidéo est également très pratique : vous savez immédiatement qui se trouve devant votre porte.
Tous les appartements disposent d’une cuisine ouverte sur le séjour, sont lumineux et généreusement agencés, et équipés de volets roulants électriques.

Chaque appartement dispose en outre de sa propre cave. Les places de stationnement en garage souterrain peuvent être acquises pour 25.000 €. Particulièrement pratique : la préinstallation électrique est déjà disponible – une borne de recharge murale peut être installée au besoin sans gros travaux.

Adapté aux investisseurs : le projet à Willich permet, grâce à l’amortissement dégressif de 5 %, de réduire considérablement la charge fiscale en cas de location.

Encore disponibles : des appartements de 2 à 5 pièces – idéaux pour les célibataires, les couples ou les familles.
N’hésitez pas à prendre contact avec nous – nous vous conseillerons personnellement et accompagnez-nous sur le chemin vers votre nouveau chez-vous.

Un autre avantage : les couleurs, les matériaux et les détails de l’équipement peuvent être choisis selon vos souhaits. Vous donnez ainsi à votre nouveau chez-vous votre touche personnelle.

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