Ritiro sopra i tetti – moderno appartamento mansardato con galleria

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

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Apprezzate i vantaggi di una nuova costruzione moderna e desiderate un appartamento senza barriere con un fattore di sostenibilità? Uno standard abitativo di alta qualità è particolarmente importante per voi? Volete vivere in tranquillità nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con la città? Allora questo progetto di nuova costruzione vi entusiasmerà!

Al piano attico di questa moderna nuova costruzione vi attende un’esperienza abitativa speciale. L’appartamento si trova lateralmente rispetto alla strada e dispone di un soleggiato balcone esposto a ovest.
Il cuore dell’immobile è l’ampia zona giorno open space con accesso alla terrazza sul tetto – ideale per godersi in relax la fine della giornata. Adiacente si trova la cucina, che si integra armoniosamente nella pianta. Due camere da letto con un bagno adiacente garantiscono comfort e privacy.
Un altro punto forte è il livello galleria: qui sono a vostra disposizione circa 30 m² di superficie abitabile aggiuntiva, completati da un ulteriore bagno e da un pratico locale ripostiglio.

Verso Parkstraße verrà costruito un pratico terrapieno fonoassorbente (vedi visualizzazioni), per evitare disturbi acustici.
L’edificio soddisfa l’esigente standard KFW-55: efficiente dal punto di vista energetico, sostenibile e sicuro per il futuro - il meglio del meglio! Godetevi nelle giornate fredde il piacevole e uniforme calore del riscaldamento a pavimento - e grazie alla pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza, si può risparmiare anche molta energia. Inoltre, il potente impianto fotovoltaico sul tetto supporta ulteriormente il sistema e riduce in modo significativo sia i costi sia le emissioni. Molto pratica è in ogni caso anche la videocitofonia, così saprete subito chi si trova alla porta.
Tutti gli appartamenti dispongono di una cucina abitabile open space, sono luminosi e spaziosi e dotati di tapparelle elettriche.

Inoltre, ogni appartamento dispone di una propria cantina. I posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati per 25.000 €. Particolarmente pratico: la predisposizione elettrica è già presente – una wallbox può essere installata senza grandi interventi, se necessario.

Adatto per investitori: il progetto a Willich consente, grazie al 5 % di ammortamento degressivo, una riduzione significativa del carico fiscale in caso di locazione.

Ancora disponibili: appartamenti da 2 a 5 locali – ideali per single, coppie o famiglie.
Saremo lieti di parlarne con voi – vi consigliamo personalmente e accompagnatevi nel percorso verso la vostra nuova casa.

Un ulteriore vantaggio: colori, materiali e dettagli dell'arredamento possono essere scelti completamente secondo i vostri desideri. In questo modo conferite alla vostra nuova casa il vostro tocco personale.

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