| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 759.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.241,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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¿Aprecia las ventajas de una construcción nueva y moderna y desea una vivienda sin barreras con un factor de sostenibilidad? ¿Para usted es especialmente importante un alto estándar residencial? ¿Desea vivir tranquilamente rodeado de naturaleza, pero sin renunciar a la proximidad urbana? ¡Entonces este proyecto de obra nueva le entusiasmará!
En la última planta de esta moderna construcción nueva le espera una experiencia residencial especial. La vivienda está orientada lateralmente hacia la calle y dispone de un soleado balcón orientado al oeste.
El elemento central es la zona de estar diáfana con acceso a la terraza en la azotea, ideal para disfrutar relajadamente del final de la jornada. Junto a ella se encuentra la cocina, que se integra armoniosamente en la distribución. Dos dormitorios con un baño contiguo garantizan comodidad y privacidad.
Otro punto destacado es el nivel de galería: aquí dispone de unos 30 m² adicionales de superficie habitable, complementados por otro baño y un práctico trastero.
Se construirá un práctico terraplén de protección acústica hacia Parkstraße (véanse las visualizaciones) para evitar molestias por el ruido.
El edificio cumple el exigente estándar KFW-55: eficiente energéticamente, sostenible y preparado para el futuro: ¡lo mejor de lo mejor! Disfrute en los días fríos del calor agradable y uniforme de la calefacción por suelo radiante y, gracias a la bomba de calor aire-agua de alta eficiencia, ahorre además una considerable cantidad de energía. Asimismo, la potente instalación fotovoltaica del tejado contribuye a reducir aún más significativamente tanto los costes como las emisiones. También resulta muy práctica la instalación de interfono con vídeo: así sabrá inmediatamente quién se encuentra delante de la puerta.
Todas las viviendas disponen de una cocina abierta integrada en el salón, son luminosas y espaciosas y están equipadas con persianas enrollables eléctricas.
Además, cada vivienda dispone de su propio trastero en el sótano. Las plazas de garaje subterráneo pueden adquirirse por 25.000 €. Especialmente práctico: la preinstalación eléctrica ya está disponible; si es necesario, se puede instalar un wallbox sin grandes complicaciones.
Ideal para inversores: el proyecto en Willich permite reducir considerablemente la carga fiscal en caso de alquiler mediante la AfA degresiva del 5 %.
Aún disponibles: viviendas de 2 a 5 habitaciones, ideales para solteros, parejas o familias.
Estaremos encantados de conversar con usted; le asesoraremos personalmente y acompáñenos en el camino hacia su nuevo hogar.
Otra ventaja: los colores, materiales y detalles del equipamiento pueden elegirse completamente según sus deseos. Así le dará a su nuevo hogar su toque personal.
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