| Type | Loft ou studio |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 173 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 6 m² |
| Loyer hors charges | 3500 € |
|---|---|
| Frais de service | 490 € |
| Total du loyer | 3990 € |
| Dépôt | 10500€ |
| Prix par m2 | 23,06 €/m² |
Cet appartement loft exceptionnel associe le charme d’une architecture industrielle au confort d’un intérieur chaleureux. Des plafonds en béton apparent de 4 mètres de haut, des installations laissées apparentes et des fenêtres toute hauteur en définissent le caractère. Les lames de parquet en chêne et les hauts plafonds créent une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Avec ses 173 m2, l’appartement offre beaucoup d’espace aux petites familles, aux couples ayant besoin d’un espace de télétravail, aux créatifs ou à tous ceux qui aiment recevoir.
Le bien se trouve au troisième étage d’un immeuble bien entretenu, facilement accessible par ascenseur, et a été modernisé pour la dernière fois en 2022. Un balcon accueillant ainsi que l’usage partagé du jardin prolongent l’espace de vie vers l’extérieur.
La pièce maîtresse est le séjour-salle à manger baigné de lumière. La cuisine ouverte dispose d’un grand îlot central, d’un comptoir-repas attenant pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes et d’appareils encastrés haut de gamme. Le séjour, doté d’un vitrage d’angle allant jusqu’au sol, donne directement sur la terrasse couverte. Celle-ci est pourvue d’un plafond à lattes de bois et d’un plancher, offre beaucoup de place pour un salon d’extérieur et une table à manger, ainsi qu’une belle vue sur les toits jusqu’aux clochers du quartier.
Un bureau est séparé par une cloison en acier et verre. Il reste ainsi lumineux tout en étant au calme. Deux autres pièces peuvent servir de chambres, de chambres d’enfants ou de chambres d’amis et disposent chacune de fenêtres allant jusqu’au sol.
Il y a 2 salles de bains avec douche. L’une d’elles, la salle de bains attenante, dispose également d’une baignoire îlot et de lumière naturelle.
Équipements :
- Grande salle de bains principale avec baignoire îlot, douche à effet pluie de plain-pied et double vasque
- Deuxième salle d’eau avec douche à effet pluie de plain-pied et porte coulissante en verre
- Cuisine ouverte équipée avec îlot central, comptoir-bar et comptoir-repas, et appareils de marque AEG et Siemens
- Buanderie séparée avec plan de travail et placards intégrés pratiques
- Autres placards intégrés et meubles sur mesure dans le bureau, le séjour et l’entrée
- Lames de parquet en chêne huilé dans toutes les pièces à vivre
- Plafonds en béton apparent, pièces très hautes (4,05m), grandes surfaces vitrées
- Long couloir offrant de nombreux espaces de rangement, par exemple pour des bibliothèques
- Terrasse couverte (18qm) avec éclairage extérieur
- Ascenseur desservant le 3e étage
- Cave et débarras
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La Gotlindestraße se trouve dans un quartier calme et verdoyant de Lichtenberg, tout en étant très bien desservie. La ligne U5 et le Ringbahn sont accessibles en quelques minutes à pied. On rejoint ainsi rapidement Friedrichshain, Alexanderplatz ou Mitte. Commerces, crèches, écoles et parcs se trouvent à proximité.
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