| Tipo di | Loft o studio |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 173 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Affitto escluse le spese | 3500 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 490 € |
| Totale affitto | 3990 € |
| Deposito | 10500€ |
| Prezzo per m2 | 23,06 €/m² |
Questo straordinario loft coniuga il fascino dello stile industriale con il comfort abitativo. I soffitti in cemento a vista alti 4 metri, gli impianti a vista e le finestre a tutta altezza ne definiscono il carattere. Le assi in rovere e i soffitti alti creano un’atmosfera calda e ariosa. Con i suoi 173 m2, l’appartamento offre molto spazio a piccole famiglie, coppie che necessitano di un home office, creativi o a chi ama ricevere ospiti.
L’immobile si trova al terzo piano di un edificio ben tenuto, comodamente raggiungibile con l’ascensore, ed è stato ristrutturato da ultimo nel 2022. Un balcone accogliente e l’uso condiviso del giardino ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno.
Il cuore della casa è la zona giorno e pranzo inondata di luce. La cucina a vista dispone di una grande isola, di un bancone da pranzo annesso per un massimo di 10 persone e di elettrodomestici da incasso di alta qualità. La zona giorno, con vetrate angolari a tutta altezza, conduce direttamente alla terrazza coperta. Dotata di soffitto a listelli di legno e pavimento in assi, offre molto spazio per un salotto e un tavolo da pranzo, oltre a una splendida vista sui tetti fino ai campanili del quartiere.
Uno studio è separato da una parete divisoria in acciaio e vetro. Rimane così luminoso e al contempo tranquillo. Altre due stanze sono adatte come camere da letto, camere per bambini o per gli ospiti e dispongono entrambe di finestre a tutta altezza.
Sono presenti 2 bagni con doccia. Uno dei bagni, en suite, dispone inoltre di una vasca freestanding e di luce naturale.
Dotazioni:
- Ampio bagno principale con vasca freestanding, doccia a pioggia a filo pavimento e doppio lavabo
- Secondo bagno con doccia a pioggia a filo pavimento e porta scorrevole in vetro
- Cucina a vista con isola, bancone bar e da pranzo ed elettrodomestici di marca AEG e Siemens
- Locale lavanderia separato con piano di lavoro e pratici armadi a muro
- Altri armadi a muro e mobili su misura nello studio, nella zona giorno e nell’ingresso
- Assi in rovere oliate in tutti i locali abitativi
- Soffitti in cemento a vista, locali molto alti (4,05m), ampie superfici finestrate
- Lungo corridoio con molto spazio per mobili, ad es. librerie
- Terrazza coperta (18qm) con illuminazione esterna
- Ascensore al piano 3
- Cantina e ripostiglio
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La Gotlindestraße si trova in una zona tranquilla e verde di Lichtenberg, ma è comunque ottimamente collegata. Le linee U5 e Ringbahn si raggiungono a piedi in pochi minuti. Da qui si arriva rapidamente a Friedrichshain, ad Alexanderplatz o a Mitte. Nelle vicinanze si trovano negozi, asili nido, scuole e parchi.
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