| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 139 m² |
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 562 m² |
|---|---|
| Surface utile | 98 m² |
| Prix d'achat | 946.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 805,76 €/m² |
| Commission européenne | 2,9% (2,90 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne extrêmement bien entretenue, avec un grand jardin orienté au sud, se trouve dans le très prisé lotissement Luitpoldsiedlung à Hohenbrunn, situé à seulement quelques kilomètres au sud de Munich. La surface habitable actuelle d’environ 139 m² peut être facilement portée à environ 167 m² au total grâce à un aménagement aisément réalisable des combles ! Un escalier complet menant aux combles est déjà présent, et les conduites de chauffage, l’électricité ainsi que la ligne téléphonique y ont déjà été installées.
L’entrée couverte située à l’arrière de la maison offre un accès sécurisé à la maison et procure une agréable sensation d’intimité. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall chaleureux doté d’une niche pratique pour le vestiaire.
Le spacieux séjour-salle à manger offre beaucoup d’espace pour concrétiser votre vision d’un intérieur agréable. Pendant les mois froids, vous apprécierez la chaleur plaisante du poêle en faïence, qui se fait également sentir à l’étage grâce au conduit de cheminée. La terrasse ensoleillée orientée au sud est directement attenante au séjour. Vous pourrez ainsi déplacer confortablement votre vie à l’extérieur lors des douces journées d’été, organiser des fêtes, vous détendre et profiter des bienfaits de la nature. Le jardin protégé offre aux enfants une merveilleuse occasion de jouer dehors.
L’étage comprend au total quatre pièces d’habitation, que vous pouvez utiliser selon la situation de votre famille comme chambres, chambres d’enfants et chambres d’amis ou comme bureau à domicile. La salle de bains moderne, éclairée par la lumière du jour, a été équipée d’élégants carreaux en grès cérame et dispose d’une baignoire ainsi que d’une douche à l’italienne.
Les combles offrent la possibilité de créer environ 28 m² supplémentaires de surface habitable précieuse.
Au sous-sol, vous trouverez une grande pièce chauffée de qualité résidentielle, adaptée à de nombreux concepts d’habitation et d’utilisation. Deux autres pièces à ce niveau d’habitation peuvent par exemple servir de garde-manger et d’atelier. La buanderie, chauffée comme l’atelier, dispose, outre le lave-linge et le sèche-linge, d’un double lavabo et d’une douche.
Au rez-de-chaussée ainsi que dans la grande pièce du sous-sol, un sol classique en terre cuite a été posé, créant une atmosphère chaleureuse aux accents méridionaux. Les pièces d’habitation de l’étage disposent d’un parquet fraîchement poncé et huilé. Des volets roulants sont présents dans la maison.
Le garage et une place de stationnement extérieure complètent l’offre généreuse en espaces de cette propriété.
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