| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 139 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 562 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 98 m² |
| Prezzo di acquisto | 946.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.805,76 €/m² |
| Commissione | 2,9% (2,90 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curatissima porzione di bifamiliare con ampio giardino esposto a sud si trova nel popolare insediamento Luitpoldsiedlung di Hohenbrunn, situato a pochi chilometri a sud di Monaco. La superficie abitabile esistente di circa 139 m² può essere comodamente aumentata a complessivi circa 167 m² grazie a una facile ristrutturazione del sottotetto! È già presente una scala completa per accedere al sottotetto e le tubazioni del riscaldamento, l’impianto elettrico e la linea telefonica sono già stati portati al piano sottotetto.
L’ingresso coperto sul retro della casa offre un accesso sicuro all’abitazione e crea una piacevole sensazione di privacy. Entrando in casa, sarete accolti dall’ingresso invitante, dotato di una pratica nicchia per il guardaroba.
L’ampia zona giorno e pranzo offre molto spazio per realizzare le vostre idee di una bella abitazione. Nei mesi freddi apprezzerete il piacevole calore della stufa in maiolica, percepibile anche al piano superiore grazie alla canna fumaria. Direttamente adiacente al soggiorno si trova la soleggiata terrazza esposta a sud. Potrete così trasferire comodamente la vostra vita all’aperto nelle miti giornate estive, organizzare feste, rilassarvi e godere degli effetti benefici della natura. Per i bambini, il giardino protetto offre una splendida opportunità per giocare all’aperto.
Al piano superiore si trovano complessivamente quattro stanze, che potrete utilizzare, a seconda della situazione familiare, come camere da letto, camere per bambini e ospiti oppure come home office. Il bagno modernizzato con luce naturale è stato dotato di eleganti piastrelle in gres porcellanato e dispone di una vasca da bagno e di una doccia walk-in.
Il sottotetto offre la possibilità di creare ulteriori preziosi circa 28 m² di superficie abitabile.
Nel seminterrato si trova un’ampia stanza riscaldata con qualità abitativa, adatta a molteplici concezioni di utilizzo e di abitazione. Altri due ambienti su questo livello abitativo si prestano, ad esempio, come dispensa e laboratorio. Il locale lavanderia, riscaldabile come il laboratorio, dispone, oltre alla lavatrice e all’asciugatrice, di un doppio lavabo e di una doccia.
Al piano terra e anche nell’ampia stanza del seminterrato è stata posata una classica pavimentazione in cotto, che crea un’atmosfera abitativa calda e dal carattere mediterraneo. Le stanze al piano superiore dispongono di un pavimento in parquet appena levigato e oliato. La casa è dotata di tapparelle.
Il garage e un posto auto esterno completano l’ampia offerta di spazi del terreno.
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