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À vendre : une maison de capitaine sur un grand terrain arboré.
Construite en 1996 selon une construction massive, la maison séduit par son architecture maritime traditionnelle agrémentée d’éléments modernes. Protégée de la rue par une haie de rosiers, la maison se trouve dans un écrin de verdure. Le vaste jardin orienté au sud, aménagé selon des principes écologiques, offre une intimité complète grâce aux arbres, aux arbustes sauvages et à un magnifique chêne. Des rosiers grimpants, des hortensias et des massifs fleuris entourent la maison.
La construction de la maison comme l’aménagement du jardin reposent sur la longue expérience insulaire des propriétaires.
Avec cette maison de vacances se réalise le rêve d’un refuge élégant au bord de la mer.
Composition du prix d’achat total (sans commission) : Maison 750.000 euros Terrain 1.400.000 euros
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le généreux hall d’entrée mène au séjour/salle à manger baigné de lumière ainsi qu’à la cuisine ouverte avec cellier. Depuis la salle à manger, on accède à la loggia, où l’on peut profiter de la vue sur le jardin à l’abri du vent et des intempéries. La terrasse attenante est entourée de massifs. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau pour les invités et un débarras avec tous les raccordements de la maison. À l’étage, trois chambres et une salle de bains complète offrent suffisamment d’espace pour une famille. Depuis l’une des pièces, un escalier mène à des combles aménageables, pouvant servir de salle de loisirs ou de chambre d’amis supplémentaire. Le toit à deux pans incliné vers le sud est largement fermé et se prête donc à l’installation d’un système solaire. La construction massive en briques de parement, dotée d’une bonne isolation, ainsi que les nombreuses fenêtres créent un climat intérieur agréable. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants. Outre le chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation récente, un poêle à bois contribue également à l’atmosphère chaleureuse. Le bois de chauffage est entreposé dans un grand abri situé à l’arrière du jardin. Le mobilier peut être repris et est compris dans le prix, de sorte que la maison serait immédiatement habitable. Elle n’a jusqu’à présent été utilisée qu’à titre privé, mais la location saisonnière est autorisée.
Autres
Île de la mer du Nord Langeoog
La troisième plus grande île de Frise-Orientale, affectueusement appelée par les insulaires « le plus beau tas de sable de la mer du Nord », se situe dans le parc national de la mer des Wadden de Basse-Saxe, inscrit au patrimoine naturel mondial de l’UNESCO. Elle est accessible en ferry depuis Bensersiel ou en avion.
Avec une plage de sable longue de 14 km et de vastes paysages dunaires au nord, les vasières et les prés salés au sud, ainsi qu’une forêt, un lac intérieur, des digues et des pâturages, l’île offre un paysage varié comprenant des réserves naturelles désignées. Sur une superficie d’environ 20 kilomètres carrés, elle propose ainsi une multitude de possibilités aux amoureux de la nature et à ceux qui recherchent le calme, mais aussi pour partager des moments conviviaux au village ou sur la plage principale et la plage sportive. Langeoog est considérée comme une île familiale accueillante pour les enfants, et nombreux sont les visiteurs fidèles qui y reviennent chaque année.
Le sentiment de vacances commence dès le ferry, puis se poursuit avec le trajet en train insulaire nostalgique du port au village, un ralentissement littéralement perceptible dès le départ. Langeoog est une île sans voitures. Outre les vélos, les véhicules électriques et les calèches sont les seuls moyens de transport. Préservé des gaz d’échappement de toute nature, le simple séjour dans le climat marin salutaire agit comme une cure naturelle et est complété par une vaste offre thérapeutique.
Les promenades sur la plage ou le long des digues offrent calme et détente. Il est parfois possible d’y observer des phoques, mais surtout d’innombrables oiseaux, attirés notamment par les vasières comme source de nourriture. La diversité des innombrables organismes vivant dans la vase de ce biotope unique peut être découverte lors de visites guidées des vasières.
Outre les expériences intenses au cœur de la nature, les activités sportives constituent un axe majeur des vacances, le vaste programme sportif proposant des offres attrayantes pour petits et grands. Une grande variété de manifestations vient compléter cette expérience de vacances diversifiée.
C’est la combinaison d’une nature unique et d’un tourisme vivant qui confère à la vie insulaire son attrait tout particulier.
Emplacement
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Détails de l'emplacement
À l’écart du centre du village, dans un quartier résidentiel calme et à proximité de la plage.
