Domek letniskowy na dużej działce ogrodowej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż dom kapitański na dużej działce ogrodowej.

Dom wybudowany w 1996 roku w solidnej technologii zachwyca tradycyjną architekturą marynistyczną z nowoczesnymi elementami.
Od strony ulicy osłonięty żywopłotem różanym, dom położony jest w zielonej oazie.
Rozległy, zaprojektowany zgodnie z zasadami ekologii ogród od strony południowej zapewnia prywatność dzięki drzewom, dzikim krzewom i przepięknemu dębowi. Róże pnące, hortensje i rabaty kwiatowe otaczają dom.

Zarówno konstrukcja domu, jak i aranżacja ogrodu opierają się na wieloletnim doświadczeniu właścicieli zdobytym na wyspie.

Ten domek letniskowy spełnia marzenie o stylowym azylu nad morzem.

Skład całkowitej ceny zakupu (bez prowizji):
Dom 750.000 euro
Działka 1.400.000 euro

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przestronny hol wejściowy prowadzi do pełnej światła części dziennej z salonem i jadalnią oraz do otwartej kuchni ze spiżarnią. Z jadalni jest wyjście na loggię, gdzie można, chroniąc się przed wiatrem i warunkami atmosferycznymi, cieszyć się widokiem na ogród.
Przylegający taras otoczony jest rabatami.
Na parterze znajduje się ponadto łazienka dla gości z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze ze wszystkimi przyłączami do domu.
Na piętrze trzy sypialnie i łazienka z wanną zapewniają wystarczająco dużo miejsca dla rodziny.
Z jednego z pokoi schody prowadzą na nadające się do zamieszkania poddasze, które może służyć jako pokój hobbystyczny lub dodatkowa sypialnia dla gości.
Dwuspadowy dach nachylony w kierunku południowym jest w dużej mierze zamknięty, dlatego doskonale nadaje się do instalacji systemu solarnego. Solidna konstrukcja klinkierowa z dobrą izolacją oraz liczne okna zapewniają przyjemny klimat wnętrza. Wszystkie okna wyposażone są w rolety.
Oprócz centralnego ogrzewania gazowego z nowoczesnym kotłem kondensacyjnym przytulną atmosferę zapewnia również piec kominkowy. Drewno opałowe przechowywane jest przy dużej szopie w tylnej części ogrodu.
Meble mogą zostać przejęte i są wliczone w cenę, dzięki czemu dom byłby od razu gotowy do zamieszkania. Dotychczas był wykorzystywany wyłącznie prywatnie, jednak wynajem wakacyjny jest dozwolony.

Inne

Wyspa Nordsee Langeoog

Trzecia co do wielkości wyspa Wschodniej Fryzji, czule nazywana przez wyspiarzy „najpiękniejszą piaszczystą łachą Morza Północnego”, leży na terenie Parku Narodowego Dolnosaksońskiego Morza Wattowego, wpisanego na listę światowego dziedzictwa przyrodniczego UNESCO. Można na nią dotrzeć promem z Bensersiel lub samolotem.

Wyspa oferuje urozmaicony krajobraz z 14-kilometrową piaszczystą plażą i rozległymi wydmami na północy, z wattami i słonymi łąkami na południu, a także lasem, jeziorem śródlądowym, groblami i pastwiskami oraz wyznaczonymi obszarami ochrony przyrody. Na powierzchni około 20 kilometrów kwadratowych znajduje się więc wiele możliwości dla miłośników przyrody i osób szukających spokoju, ale także dla towarzyskiego spędzania czasu we wsi lub na głównej plaży i plaży sportowej. Langeoog uchodzi za przyjazną dzieciom wyspę rodzinną, a wielu odwiedzających to stali goście, którzy co roku wracają na wyspę.

Wakacyjna atmosfera zaczyna się już na promie, a następnie podczas nostalgicznej podróży kolejką wyspiarską z portu do wsi — to natychmiast odczuwalne, dosłowne zwolnienie tempa. Langeoog jest wyspą bez samochodów. Oprócz rowerów jedynymi środkami transportu są pojazdy elektryczne i dorożki konne. Wolny od spalin wszelkiego rodzaju pobyt w leczniczym klimacie morskim działa jak naturalna kuracja i jest uzupełniany szeroką ofertą terapii.

Spacery po plaży lub wzdłuż grobli zapewniają spokój i odprężenie. Można wtedy czasem obserwować foki, a przede wszystkim niezliczone ptaki, przyciągane zwłaszcza przez watt jako źródło pożywienia. Różnorodność niezliczonych mieszkańców mułowych tego wyjątkowego biotopu można poznać podczas wycieczek z przewodnikiem po wattach.

Oprócz intensywnych przeżyć przyrodniczych głównym elementem urlopu są przede wszystkim aktywności sportowe, przy czym bogaty program sportowy obejmuje atrakcyjne propozycje dla młodszych i starszych. Urozmaicone wakacyjne doświadczenia dopełniają różnorodne wydarzenia.

To połączenie wyjątkowej przyrody i żywej turystyki stanowi o szczególnym uroku życia na wyspie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Z dala od centrum wsi, w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej i w pobliżu plaży.