Casa vacanze su un grande terreno giardino

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In vendita c'è una casa del capitano su un grande terreno giardino.

La casa, costruita nel 1996 in muratura, colpisce per la sua architettura marittima tradizionale con elementi moderni.
Protetta dalla strada da una siepe di rose, la casa si trova in un'oasi verde.
L'ampio giardino, realizzato secondo criteri ecologici e esposto a sud, offre una protezione visiva su tutti i lati grazie ad alberi, arbusti selvatici e una bellissima quercia. Rose rampicanti, ortensie e aiuole di fiori incorniciano la casa.

Sia la costruzione della casa sia la realizzazione del giardino si basano sulla lunga esperienza insulare dei proprietari.

Con questa casa vacanze si realizza il sogno di un rifugio elegante al mare.

Composizione del prezzo totale di acquisto (senza provvigione):
Casa 750.000 Euro
Terreno 1.400.000 Euro

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L'ampio ingresso conduce alla luminosa zona soggiorno/pranzo e alla cucina aperta con una dispensa. Dalla zona pranzo si accede alla loggia, dove si può godere della vista sul giardino protetti dal vento e dalle intemperie.
La terrazza adiacente è circondata da aiuole.
Al piano terra si trovano inoltre un bagno ospiti con doccia e un ripostiglio con tutti gli allacci della casa.
Al piano superiore offrono spazio sufficiente per una famiglia tre camere da letto e un bagno completo.
Da una delle stanze una scala conduce a una soffitta abitabile, che può essere utilizzata come locale hobby o anche come camera per ospiti aggiuntiva.
Il tetto a due falde inclinato verso sud è in gran parte chiuso e si presta quindi all'installazione di un impianto solare. La solida costruzione in clinker con un buon isolamento e le numerose finestre creano nel complesso un piacevole clima abitativo. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle.
Oltre al riscaldamento centralizzato a gas con una caldaia a condensazione quasi nuova, anche una stufa a camino contribuisce all'atmosfera accogliente. La legna da ardere è stoccata in un grande capanno nella parte posteriore del giardino.
L'arredamento può essere ceduto ed è incluso nel prezzo, così la casa sarebbe immediatamente abitabile. Finora è stata utilizzata solo privatamente, ma l'affitto turistico è consentito.

Altri

Isola del Mare del Nord Langeoog

La terza isola frisone orientale per grandezza, affettuosamente definita dagli isolani come il „più bel cumulo di sabbia del Mare del Nord“, si trova nel Parco nazionale del Wattenmeer della Bassa Sassonia, che fa parte del Patrimonio naturale mondiale UNESCO. È raggiungibile in traghetto da Bensersiel oppure in aereo.

L’isola offre, con una spiaggia sabbiosa lunga 14 km e ampie distese di dune a nord, con le distese fangose e le praterie salmastre a sud, con un bosco, un lago interno, argini e pascoli, un paesaggio vario con aree naturalistiche protette designate. Su una superficie di circa 20 chilometri quadrati si apre quindi una varietà di possibilità per gli amanti della natura e chi cerca tranquillità, ma anche per una piacevole vita sociale nel villaggio o sulla spiaggia principale e sportiva. Langeoog è considerata un’isola familiare adatta ai bambini, e molti visitatori sono ospiti abituali che tornano ogni anno sull’isola.

La sensazione di vacanza inizia già sul traghetto e nel successivo viaggio con il nostalgico trenino dell’isola dal porto al villaggio, un’immediata e letterale desacelerazione percepibile. Langeoog è un’isola senza auto. Oltre alle biciclette, i soli mezzi di trasporto sono i veicoli elettrici e le carrozze trainate da cavalli. Priva di emissioni di qualsiasi tipo, la sola permanenza nel benefico clima marino agisce come una cura naturale ed è completata da un’ampia offerta terapeutica.

Le passeggiate sulla spiaggia o lungo gli argini offrono pace e relax. A volte si possono osservare foche, ma soprattutto innumerevoli uccelli, attratti in particolare dal Watt come fonte di cibo. La varietà degli innumerevoli abitanti del fango in questo biotopo unico può essere esplorata durante escursioni guidate nel Watt.

Oltre alle intense esperienze nella natura, sono soprattutto le attività sportive a costituire un punto focale della vacanza, con l’ampio programma sportivo che comprende offerte attraenti per giovani e meno giovani. L’esperienza di vacanza varia viene completata da molteplici eventi.

È la combinazione di natura unica e turismo vivace a conferire il fascino così particolare della vita sull’isola.

Posizione

Dettagli della posizione

Lontano dal centro del paese, in una zona residenziale tranquilla e vicino alla spiaggia.