| Kaufpreis | 2.150.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein Kapitänshaus auf einem großen Gartengrundstück.
Das 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seine traditionelle maritime Architektur mit modernen Elementen.
Von der Straße durch eine Rosenhecke abgeschirmt, liegt das Haus in einer grünen Oase.
Der weitläufige, nach ökologischen Gesichtspunkten angelegte Garten in Südlage bietet durch Bäume, Wildsträucher und eine wunderschöne Eiche rundum Sichtschutz. Kletterrosen, Hortensien und Blumenbeete umrahmen das Haus.
Sowohl die Bauweise des Hauses als auch die Anlage des Gartens beruhen auf der langjährigen Inselerfahrung der Eigentümer.
Mit diesem Ferienhaus erfüllt sich der Traum von einem stilvollen Refugium am Meer.
Der großzügige Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich und in die offene Küche mit einer Speisekammer. Vom Essbereich erfolgt der Zugang zur Loggia, wo man wind - und wettergeschützt den Blick in den Garten genießen kann.
Die angrenzende Terrasse ist von Beeten umgeben.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein Gäste-Duschbad und ein Abstellraum mit allen Hausanschlüssen.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und ein Vollbad ausreichend Platz für eine Familie.
Von einem der Zimmer führt eine Treppe auf einen bewohnbaren Dachboden, der als Hobbyraum oder auch als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann.
Das zur Südseite geneigte Satteldach ist weitgehend geschlossen und bietet sich daher für die Installation einer Solaranlage an. Die solide Klinkerbauweise mit einer guten Dämmung und die zahlreichen Fenster erzeugen insgesamt ein angenehmes Wohnklima. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Neben der Gaszentralheizung mit einem neuwertigen Brennwertkessel trägt auch ein Kaminofen zur behaglichen Atmosphäre bei. Das Brennholz lagert an einem großen Schuppen im hinteren Teil des Gartens.
Das Mobiliar kann übernommen werden und ist im Preis inbegriffen, so dass das Haus sofort bezugsbereit wäre. Es wurde bislang nur privat genutzt, eine Ferienvermietung ist aber erlaubt.
Nordseeinsel Langeoog
Die drittgrößte Ostfriesische Insel, von den Insulanern liebevoll als „schönster Sandhaufen der Nordsee“ bezeichnet, liegt im Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, der zum UNESCO Weltnaturerbe gehört. Sie ist mit der Fähre von Bensersiel oder mit dem Flugzeug zu erreichen.
Die Insel bietet mit einem langen Sandstrand und ausgedehnten Dünenlandschaften im Norden, mit den Watten und Salzwiesen im Süden, mit einem Wald, einem Binnensee, Weiden und Deichen eine abwechslungsreiche Landschaft mit ausgewiesenen Naturschutzgebieten.
Auf einer Fläche von etwa 20 Quadratkilometern besteht somit eine Vielfalt von Möglichkeiten für Naturliebhaber, Ruhesuchende, aber auch für ein geselliges Miteinander im Dorf oder am Haupt- und Sportstrand. Langeoog gilt als kinderfreundliche Familieninsel, und viele Besucher sind Stammgäste, die jedes Jahr auf die Insel zurückkehren.
Auf der autofreien Insel beginnt das Urlaubsgefühl bereits auf der Fahrt mit der nostalgischen Inselbahn vom Hafen ins Dorf, eine sofort spürbare wortwörtliche Entschleunigung. Die einzigen Fortbewegungsmittel sind Fahrräder, Elektrofahrzeuge und Pferdekutschen.
Unbelastet von Abgasen jeglicher Art wirkt der Aufenthalt im heilsamen Seeklima
bereits wie eine natürliche Kur und wird zudem durch ein reichhaltiges therapeutisches Angebot ergänzt.
Erholsame Spaziergänge am 14 km langen Sandstrand oder entlang der Deiche bieten Ruhe und Entspannung. Dabei lassen sich manchmal Seehunde, vor allem aber zahllose Vögel beobachten, die insbesondere vom Watt als Nahrungsquelle angezogen werden. Auf geführten Wattwanderungen kann man in dem einzigartigen Biotop die Vielfalt der unzähligen Schlickbewohner erkunden.
Neben den vielseitigen Naturerlebnissen bilden vor allem sportliche Aktivitäten einen Urlaubsschwerpunkt. Wer im Meer nicht nur baden möchte, kann sich in verschiedenen Wassersportarten ausprobieren oder am abwechslungsreichen Sportprogramm teilnehmen.
Daneben gibt es die Möglichkeit, Golf und Tennis zu spielen oder zu reiten.
Abgerundet wird das Urlaubserlebnis durch zahlreiche Kreativkurse sowie kulturelle Veranstaltungen.
Es ist nicht einfach, den Schutz der einzigartigen Pflanzen-und Tierwelt mit den touristischen Anforderungen zu vereinbaren, jedoch machen intensive Naturerlebnisse und vielfältige Aktivitäten im Wechsel den ganz besonderen Reiz des Insellebens aus.
Abseits vom Dorfkern in einer ruhigen Wohngegend und in Strandnähe.
