| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 59 m² |
| Année de construction | 1948 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 820 m² |
|---|
| Prix d'achat | 124.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 101,69 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous recherchez une petite maison avec un grand terrain de jardin? Alors cette offre pourrait être exactement ce qu’il vous faut.
La maison a été construite vers 1948 en construction préfabriquée sur un terrain d’environ 820 m² et offre une surface habitable d’environ 59 m². L’entrée ainsi qu’un garage préfabriqué ont été ajoutés vers 1987.
La superficie du terrain offre un potentiel d’agrandissement.
Le bien dispose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que d’une pièce de passage menant à la chambre. Sur le grand terrain, vous trouverez trois remises, beaucoup d’espace pour vos animaux et une petite terrasse.
Un sous-sol comprenant trois pièces et un accès direct au jardin ainsi que le garage séparé complètent l’offre.
Le bien est chauffé par deux poêles à cheminée dans le salon et la cave ainsi que par un chauffage électrique dans la salle de bains.
La télévision est possible via une installation satellite ou Internet. Une connexion à la fibre optique de la société Götel est déjà disponible et permet un accès Internet rapide. Alternativement, des débits allant jusqu’à 250 Mbit/s sont possibles via Telekom et jusqu’à 100 Mbit/s via Vodafone.
Vous pouvez utiliser le bien vous-même ou le louer comme investissement : tout est possible ici. Vous pouvez laisser libre cours à votre créativité et réaliser vos rêves en rénovant et en réhabilitant la maison selon vos souhaits.
Vous pouvez discuter des aides pour les travaux de rénovation avec un conseiller en énergie.
Pour vous faire une première impression, vous pouvez dès maintenant consulter notre visite virtuelle à 360° du bien afin d’imaginer à quoi pourrait ressembler votre future maison et de vous représenter ce que vous pourriez en faire. Nous vous souhaitons beaucoup de plaisir :
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La charmante petite ville de Waldeck, située dans l’arrondissement nord-hessois de Waldeck-Frankenberg. Le parc national voisin de Kellerwald-Edersee s’étend dans le massif de Waldecker Bergland. Connue pour sa vieille ville historique et sa situation idyllique sur les rives de l’Edersee, Waldeck offre un mélange harmonieux de charme rural et de qualité de vie moderne.
Les ruelles pittoresques de la vieille ville invitent à flâner et à s’attarder, tandis que les maisons historiques à colombages et les cafés chaleureux caractérisent le paysage urbain. L’Edersee tout proche séduit par ses nombreuses possibilités de loisirs, notamment les sports nautiques, la randonnée et le vélo le long de la promenade du lac.
La nature environnante offre de nombreuses possibilités de repos et de détente. De des vastes zones boisées aux points de vue idylliques, Waldeck offre une multitude de trésors naturels à découvrir.
Grâce à sa situation centrale au cœur du pays de Waldeck, la ville est bien desservie par le réseau de transport régional et permet d’accéder facilement aux villes et communes environnantes. La ville de Kassel se trouve à environ 30 km.
Waldeck compte environ 6 900 habitants.
Entrez donc !
Quelques marches vous mènent au sas d’entrée, qui donne directement sur le petit couloir. De là, vous accédez aussi bien à la cuisine qu’au lumineux salon. Le salon mène à la salle à manger. Cette pièce jouxte le couloir arrière, qui donne accès à la salle de bains ainsi qu’à l’escalier menant aux combles et au sous-sol.
Une cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, devant laquelle vous pourrez merveilleusement vous détendre pendant les froides journées d’hiver.
La salle de bains carrelée jusqu’au plafond dispose d’une fenêtre laissant entrer la lumière du jour, d’une douche, de toilettes et d’un lavabo.
Dans la cuisine, une cuisine aménagée avec cuisinière, four et lave-vaisselle vous attend ; elle est incluse dans le prix d’achat.
Les combles comprennent deux pièces supplémentaires, dont l’une est une pièce de passage.
Le sous-sol comprend trois pièces, dont une pièce avec raccordement pour cheminée, ainsi qu’une buanderie séparée.
Le grand jardin avec trois abris et la petite terrasse vous offre un havre de verdure propice à la détente. Vous pourrez y profiter du soleil.
Votre véhicule pourra être garé dans le garage ou sur la place de stationnement située devant celui-ci.
Les revêtements de sol sont en stratifié et en carrelage, lesquels, associés aux plafonds lambrissés, créent une atmosphère chaleureuse. Les portes sont en bois brun assorti, la porte d’entrée étant en outre dotée d’inserts en verre.
Les fenêtres en bois brun à double vitrage datent de 1990.
Les travaux de rénovation et de transformation suivants ont déjà été réalisés :
1989/1990
* remplacement de toutes les conduites d’eau et d’évacuation des eaux usées
* remplacement partiel de l’installation électrique
* isolation et aménagement des combles
* réparation et enduisage du soubassement extérieur, puis pose d’un parement en briques
2002
* installation et raccordement d’un poêle à bois au sous-sol
* réparation et nouvelle peinture de la façade extérieure
* remplacement du chauffe-eau instantané
Avec un peu d’habileté et le plaisir de bricoler, vous pourrez redonner tout son éclat à cette maison.
Nous attendons votre demande avec impatience !
La description du bien repose en tout ou en partie sur les informations fournies par «Propriétaire. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité.
Lors de la création de l’exposé et des images, des techniques d’IA ont été utilisées en partie.
Le prix indiqué est le prix demandé, qui peut également évoluer à la suite de négociations. La commission indiquée dans l’exposé correspond à la part que l’acheteur doit payer après la conclusion du contrat de vente en raison de notre double activité.
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Votre interlocuteur : Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Rendez-nous également visite dans notre bureau situé à : Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen
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380.000 € Maison bi-familiale à vendre près de l'Edersee34513 Waldeck– Sachsenhausen
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