| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Anno costruito | 1948 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 820 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 124.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.101,69 €/m² |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCercate una casetta con un grande terreno adibito a giardino? Allora questa offerta potrebbe fare proprio al caso vostro.
La casa è stata costruita intorno al 1948 con sistema prefabbricato su un terreno di circa 820 m² e offre una superficie abitabile di circa 59 m². L’ingresso e un garage prefabbricato sono stati aggiunti intorno al 1987.
Grazie alle dimensioni del terreno, esiste un potenziale di ampliamento.
L’immobile dispone di un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un bagno e un ambiente di passaggio verso la camera da letto. Sul grande terreno troverete tre capanni, molto spazio per i vostri animali e una piccola terrazza.
Un piano interrato con tre locali e accesso diretto al giardino, nonché il garage separato, completano l’offerta.
L’immobile è riscaldato da due stufe a camino nel soggiorno e nel seminterrato, nonché da un riscaldamento elettrico nel bagno.
È possibile guardare la televisione tramite un impianto satellitare o via Internet. È già disponibile una connessione in fibra ottica della società Götel, che consente una connessione Internet veloce. In alternativa, tramite Telekom sono possibili velocità fino a 250 Mbit/s e tramite Vodafone fino a 100 Mbit/s.
Potete utilizzare personalmente l’immobile oppure affittarlo come investimento: qui tutto è possibile. Potete dare libero sfogo alla vostra creatività e realizzare i vostri sogni, ristrutturando e rinnovando la casa secondo i vostri desideri.
Potete discutere gli incentivi per i lavori di ristrutturazione con un consulente energetico.
Per farvi una prima impressione, già da ora potete guardare il nostro tour virtuale a 360° dell’immobile, per vedere come potrebbe essere la vostra futura casa e immaginare cosa potreste realizzarvi. Vi auguriamo buon divertimento:
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L’affascinante cittadina di Waldeck, nel distretto nordhessiano di Waldeck-Frankenberg. Nel territorio montuoso di Waldeck si estende il vicino Parco nazionale Kellerwald-Edersee. Nota per il suo centro storico e la sua posizione idilliaca sulle rive dell’Edersee, Waldeck offre un armonioso connubio tra fascino rurale e moderna qualità della vita.
I pittoreschi vicoli del centro storico invitano a passeggiare e soffermarsi, mentre le storiche case a graticcio e gli accoglienti caffè caratterizzano il paesaggio urbano. Il vicino Edersee attrae con numerose possibilità di svago, tra cui sport acquatici, escursioni a piedi e ciclismo lungo il lungolago.
La natura circostante offre numerose possibilità di riposo e relax. DaDagli estesi boschi fino agli idilliaci punti panoramici, Waldeck offre una varietà di tesori naturali tutti da scoprire.
Grazie alla sua posizione centrale nel cuore del Waldecker Land, la città è ben collegata alla rete dei trasporti regionale e consente di raggiungere comodamente le città e i comuni circostanti. La città di Kassel dista circa 30 km.
A Waldeck vivono circa 6.900 abitanti.
Entrate pure!
Attraverso alcuni gradini si accede al vestibolo, che conduce direttamente al piccolo corridoio. Da qui si raggiungono sia la cucina sia il luminoso soggiorno. Dal soggiorno si accede alla sala da pranzo. A questa stanza confina il corridoio posteriore, con accesso al bagno e alla scala che conduce al sottotetto e al seminterrato.
Un camino nel soggiorno crea un’atmosfera accogliente e calda, davanti al quale potrete rilassarvi meravigliosamente nelle fredde giornate invernali.
Il bagno piastrellato fino al soffitto dispone di una finestra, una doccia, un WC e un lavabo.
In cucina vi attende una cucina componibile con piano cottura, forno e lavastoviglie, inclusa nel prezzo di acquisto.
Nel sottotetto si trovano altre due stanze, una delle quali è una stanza di passaggio.
Il seminterrato comprende tre locali, tra cui uno con predisposizione per il camino, nonché una lavanderia separata.
Il grande giardino con tre ripostigli e la piccola terrazza offre un’oasi verde per il relax. Qui potrete godervi il sole.
Per il vostro veicolo sono disponibili il garage o il posto auto antistante.
I pavimenti sono in laminato e piastrelle, che insieme ai soffitti rivestiti in legno contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente. In armonia con questi elementi, le porte sono in legno marrone, mentre la porta d’ingresso è inoltre dotata di inserti in vetro.
Le finestre in legno marrone con doppi vetri risalgono al 1990.
Sono già stati eseguiti i seguenti interventi di ristrutturazione e ammodernamento:
1989/1990
* Rinnovate tutte le tubazioni dell’acqua e delle acque reflue
* Rinnovato parzialmente l’impianto elettrico
* Isolato e ampliato il sottotetto
* Riparato e intonacato il basamento esterno, successivamente rivestito in mattoni
2002
* Installata e collegata una stufa a camino nel seminterrato
* Riparata e ridipinta la facciata esterna
* Sostituito lo scaldabagno istantaneo
Con un po’ di abilità e la passione per il fai da te, potrete far tornare questa casa a splendere.
Attendiamo con piacere una vostra richiesta!
La descrizione dell’immobile si basa interamente o in parte sulle informazioni di Del proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'esattezza o la completezza.
Per la redazione dell'exposé e delle immagini è stata utilizzata in parte la tecnologia IA.
Il prezzo indicato è il prezzo richiesto, che può anche variare a seguito di trattative. La provvigione indicata nell'exposé è la quota che l'acquirente deve pagare, a seguito della nostra duplice attività, dopo la conclusione del contratto di compravendita.
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Il vostro referente: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
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325.000 € Casa bifamiliare a Waldeck34513 Waldeck– Höringhausen
380.000 € Casa bifamiliare vicino all'Edersee in vendita34513 Waldeck– Sachsenhausen
350.000 € Waldeck, casa bifamiliare34513 Waldeck
