+++маленький домик с большим участком земли+++

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Вы ищете маленький домик с большим садовым участком? Тогда это предложение может быть именно тем, что вам нужно.

Дом был построен примерно в 1948 году в сборном исполнении на участке площадью около 820 м² и предлагает жилую площадь около 59 м². Входная зона, а также сборный гараж были добавлены примерно в 1987 году.

Из-за размера участка имеется потенциал для расширения.

Объект располагает гостиной, столовой, кухней, ванной комнатой, а также проходной комнатой к спальне. На большом участке вы найдете три сарая, много места для ваших животных и небольшую террасу.

Подвал с тремя помещениями и прямым выходом в сад, а также отдельный гараж дополняют предложение.

Недвижимость отапливается двумя каминными печами в гостиной и подвале, а также электрическим отоплением в ванной комнате.

Телевидение возможно через спутниковую антенну или через интернет. Оптоволоконное подключение компании Götel уже имеется и обеспечивает быстрый интернет. В качестве альтернативы через Telekom возможна скорость до 250 Мбит/с, а через Vodafone — до 100 Мбит/с.

Вы можете использовать объект для собственного проживания или сдавать его в аренду как инвестицию - здесь возможно все. Вы можете дать волю своей креативности и осуществить свои мечты, отремонтировав и обновив дом по своему вкусу.

Вопросы по финансированию ремонтных работ вы можете обсудить с консультантом по энергоэффективности.

Чтобы получить первое впечатление, вы уже сейчас можете посмотреть нашу виртуальную 360° экскурсию по недвижимости, увидеть, как может выглядеть ваш будущий дом, и представить, что вы можете из него сделать. Желаем приятного просмотра:

https://tour.ogulo.com/iNhd
Очаровательный небольшой городок Вальдек в округе Вальдек-Франкенберг на севере Гессена. В горном регионе Вальдек простирается расположенный неподалеку национальный парк Келлервальд-Эдерзее. Известный своим историческим старым городом и идиллическим расположением на берегу Эдерзее, Вальдек предлагает гармоничное сочетание сельского очарования и современного качества жизни.

Живописные улочки старого города приглашают на прогулки и отдых, а исторические фахверковые дома и уютные кафе формируют облик города. Расположенный неподалеку Эдерзее привлекает разнообразными возможностями для отдыха, включая водные виды спорта, пешие прогулки и велоспорт вдоль набережной.

Окружающая природа предлагает многочисленные возможности для восстановления сил и отдыха. Отот обширных лесных массивов до идиллических смотровых площадок Вальдек предлагает множество природных сокровищ, которые стоит открыть для себя.

Благодаря своему центральному расположению в самом сердце Вальдекер-Ланда город хорошо связан с региональной транспортной сетью и обеспечивает удобную доступность окружающих городов и общин. Город Кассель находится примерно в 30 км.

В Вальдеке проживает около 6.900 жителей.
Добро пожаловать!

По нескольким ступеням вы попадаете в тамбур, который ведет прямо в небольшой коридор. Отсюда вы попадаете как на кухню, так и в светлую гостиную. Через гостиную вы проходите в столовую. К этой комнате примыкает задний коридор с доступом к ванной комнате, а также лестница на чердак и в подвал.

Камин в гостиной создает уютную и теплую атмосферу, перед которым вы можете прекрасно расслабиться в холодные зимние дни.

Ванная комната, облицованная плиткой до потолка, имеет окно с естественным освещением, душ, туалет и умывальник.

На кухне вас ждет встроенная кухня с плитой, духовкой и мойкой, которая включена в покупную цену.

На чердаке расположены две дополнительные комнаты, одна из которых является проходной.

Подвальный этаж включает три помещения, в том числе комнату с подключением для камина, а также отдельную прачечную.

Большой сад с тремя сараями и маленькой террасой предлагает вам зеленый оазис отдыха. Здесь вы можете наслаждаться солнцем.

Место для вашего автомобиля предусмотрено в гараже или на парковочном месте перед ним.

В качестве напольных покрытий использованы ламинат и плитка, которые вместе с обшитыми деревом потолками создают уютную атмосферу. В тон им двери выполнены из коричневого дерева, при этом входная дверь дополнительно снабжена стеклянными вставками.

Двустворчатые коричневые деревянные окна с двойным остеклением 1990 года.

Следующие ремонтные и переоборудовательные мероприятия уже были выполнены:

1989/1990
* обновлены все водопроводные и канализационные трубы
* частично обновлена электропроводка
* утеплен и переоборудован чердак
* снаружи отремонтирован цоколь, затем оштукатурен и облицован кирпичом

2002
* установлена и подключена печь-камин в подвале
* отремонтирован и заново окрашен фасад
* обновлен проточный водонагреватель

При наличии немного мастерства и любви к домашним работам вы можете снова заставить этот дом сиять.

Мы с нетерпением ждем вашего запроса!
Описание объекта основано полностью или частично на данных Собственника. За правильность или полноту мы ответственности не несем.

При составлении экспозе и фотографий частично использовалась технология ИИ.

Указанная цена является ценой предложения, которая в ходе переговоров также может измениться. Указанная в экспозе комиссия — это часть, которую покупатель обязан оплатить после заключения договора купли-продажи в связи с нашей двойной деятельностью.

Договоритесь уже сегодня о необязывающем осмотре и убедитесь сами! Поскольку мы с максимальной тщательностью планируем время для осмотров, просим вас с пониманием отнестись к тому, что встречи могут быть согласованы исключительно по электронной почте. Чтобы быть справедливыми и честными по отношению к каждому из наших заинтересованных лиц, это неизбежно. Мы будем рады вашему обращению! Пожалуйста, всегда указывайте полный АДРЕС и НОМЕР ТЕЛЕФОНА!

Ваш контактный специалист: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Посетите нас также в нашем офисе по адресу: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen

Вы сами задумываетесь о продаже вашей недвижимости или просто хотите знать, сколько она стоит? У нас вы бесплатно получите профессиональную оценку стоимости! Для этого перейдите на:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm или свяжитесь с нами.

Расположение