17.OG
16.OG
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 132 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 485.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 674,24 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement possède quelque chose qu’il est impossible d’ajouter ultérieurement : la vue. Situé au dernier étage, il offre une vue dégagée sur Stuttgart-Neugereut et la vallée du Neckar.
Penthouse en duplex d’environ 132 m², aux 16e/17e étages, avec 2 balcons orientés sud-ouest sans vis-à-vis. Six pièces, grande pièce à vivre/salle à manger, balcon et terrasse orientés sud-ouest sans vis-à-vis offrant une vue panoramique exceptionnelle. Ascenseur, place de parking extérieure devant l’immeuble, local à vélos/rangement fermant à clé
L’appartement est actuellement loué temporairement en colocation et peut être remis libre de toute location sur accord.
Il offre ainsi des possibilités tant aux utilisateurs-propriétaires qu’aux investisseurs.
Avec un loyer annuel net hors charges de 28 800 €, le prix demandé correspond à un facteur d’environ 17 et à un rendement locatif brut d’environ 6 %.
Grande pièce à vivre/salle à manger ; agencement flexible avec jusqu’à 6 chambres/bureaux
Cuisine équipée XL avec lave-vaisselle, four, grand réfrigérateur-congélateur combiné
Salle de bains avec baignoire/douche + WC séparé pour invités
Fibre optique 1000 Mbit/s disponible dans l’immeuble
Place de parking extérieure devant l’immeuble, ascenseur, local à vélos/rangement fermant à clé
Lave-linge et sèche-linge dans l’appartement (sur accord)
Revêtements de sol faciles d’entretien ; bonnes surfaces de rangement
Mobilier disponible en option/sur demande.
Il s’agit d’une offre entre particuliers, merci aux agences immobilières de ne pas nous contacter.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation calme en hauteur à Stuttgart-Neugereut, avec une vue dégagée sur la vallée du Neckar. Terminus U U2/U19 ; centre-ville à environ 25 min. en transports/en voiture. Commerces de proximité excellents : supermarché, boulangerie, pharmacie accessibles à pied. Loisirs à deux pas : rives du Neckar, vignobles de Mühlhausen/Hofen, Max-Eyth-See à quelques minutes. Bonne desserte vers la B10, puis l’A81/A8 (aéroport/parc des expositions à environ 25–30 min.). Résidence calme et bien entretenue ; place de stationnement extérieure devant l’immeuble.
349.000 € Première occupation après rénovation - Appartement de 4 pièces70378 Mühlhausen– Mühlhausen
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