17.OG
16.OG
| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 132 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Kaufpreis | 485.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.674,24 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese Wohnung hat etwas, das sich nicht nachrüsten lässt: die Aussicht. Im obersten Geschoss gelegen, mit freiem Blick über Stuttgart-Neugereut und das Neckartal.
Penthouse-Maisonette mit ca. 132 m², 16./17. Etage, mit 2 uneinsehbaren Südwest-Balkonen. Sechs Zimmer, großer Wohn-/Essbereich, uneinsehbare Südwest-Balkon und Terrasse mit einmaligen Weitblick. Aufzug, Außenstellplatz am Haus, abschließbarer Fahrrad-/Abstellraum
Wohnung ist aktuell als WG befristet vermietet und kann nach Vereinbarung unvermietet übergeben werden.
Somit bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren Möglichkeiten.
Bei einer Nettokaltmiete von 28.800 € jährlich entspricht der Angebotspreis einem Faktor von ca. 17 und einer Bruttomietrendite von rund 6 %.
Großzügiger Wohn-/Essbereich; flexible Raumaufteilung mit bis zu 6 Schlaf-/Arbeitszimmern
XL-Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, großem Kühl-/Gefrierkombi
Bad mit Wanne/Dusche + separates Gäste-WC
1000 Mbit/s Glasfaser im Haus verfügbar
Außenstellplatz am Gebäude, Aufzug, abschließbarer Fahrrad-/Abstellraum
Waschmaschine & Trockner in der Wohnung (nach Absprache)
Bodenbeläge pflegeleicht; gute Stellflächen
Möblierung optional/auf Wunsch übernehmbar.
Das ist ein Privatangebot, bitte keine Makleranfragen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Ruhige Höhenlage in Stuttgart-Neugereut mit weitem Blick über das Neckartal. U-Endhaltestelle U2/U19 ; Innenstadt ~25 Min. per Bahn/Auto. Nahversorgung top: Supermarkt, Bäcker, Apotheke fußläufig. Freizeit direkt vor der Tür: Neckarufer, Weinberge Mühlhausen/Hofen, Max-Eyth-See wenige Minuten. Gute Anbindung an B10, weiter auf A81/A8 (Flughafen/Messe ~25–30 Min.). Ruhige, gepflegte Wohnanlage; Außenstellplatz am Haus.
349.000 € Erstbezug nach Sanierung - 4 Zimmer Wohnung70378 Mühlhausen– Mühlhausen
185.000 € Einzigartige Maisonette mit großer Terrasse und Tiefgarage in Stuttgart-Neugereut70378 Stuttgart
295.000 € Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Hofen70378 Stuttgart– Hofen
