Spacieux appartement de 3,5 pièces avec balcon & cuisine équipée, bonne desserte à Bissingen

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Veuillez vous présenter brièvement lors de votre prise de contact : qui vous êtes, qui emménagera et le revenu mensuel net de votre ménage, ainsi qu’un formulaire de renseignements locataire dûment rempli.
Sans ces informations, je ne pourrai malheureusement pas prendre votre demande en considération.

Pièces : 3,5
Étage : 4e étage (ascenseur disponible)

Les charges de 260€ comprennent :
- Chauffage
- Eau
- Service de conciergerie (nettoyage hebdomadaire, sortie des poubelles, etc.)
- Déneigement
- Entretien du jardin
- Électricité des parties communes (cage d’escalier, cave, entrée, etc.)

Ne sont pas compris :
- Électricité dans l’appartement
- Internet
- Frais d’enlèvement des ordures (environ 90€ par an pour un ménage de 2 personnes à Bietigheim-Bissingen)


Points forts en un coup d’œil :
- appartement prêt à emménager
- salon lumineux et baigné de lumière avec accès au balcon
- chambre avec accès au balcon
- cuisine intégrée avec appareils inclus : plaque à induction, four (Siemens), lave-vaisselle (Miele)
- salle de bains avec lumière naturelle et baignoire
- lave-linge (Miele) et sèche-linge (Siemens) inclus
- débarras séparé et cave
- places de stationnement devant l’immeuble

Vous pouvez accéder à l’entrée de l’appartement par l’ascenseur ou la cage d’escalier.
L’appartement comprend :
- ⁠Entrée/couloir
- Cuisine intégrée avec plaque à induction, four, lave-vaisselle
- Salon avec accès au balcon
- ⁠Chambre 1 avec accès au balcon
- Chambre 2 / chambre d’enfant / bureau
- Débarras
- Balcon orienté au sud
- Salle de bains avec baignoire, lave-linge & sèche-linge
- WC séparés
- Cave privative séparée
- Local à vélos
- Local de séchage au sous-sol
- Espace de séchage du linge dans le jardin
- Place de stationnement pour voiture devant l’immeuble


Idéal pour :
- couples qui aiment le calme et la nature, sans vouloir renoncer à la vie urbaine
- petites familles
- actifs pendulaires souhaitant vivre au cœur de la nature

Je me réjouis de recevoir votre message.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements & confort
- Parquet
- cuisine équipée modernisée
- salle de bains avec fenêtre et baignoire
- espaces de rangement pratiques (débarras + cave)
- places de stationnement disponibles devant la maison


- Durée minimale de location : 24 mois
- Justificatifs de solvabilité requis (Schufa, justificatifs de revenus, auto-évaluation)
- La location est exclusivement destinée aux locataires solvables disposant de leurs propres revenus provenant de prestations non publiques

Autres

Lors de votre prise de contact, veuillez indiquer qui vous êtes, qui emménagera et le revenu net mensuel de votre ménage, ainsi qu’une fiche de renseignements locataire dûment remplie.
Sans ces informations, je ne pourrai malheureusement pas prendre votre demande en considération.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement & infrastructures
- quartier résidentiel calme et verdoyant directement en lisière de forêt
- transports en commun et commerces accessibles en quelques minutes
- très bonne liaison en direction de Ludwigsburg & Stuttgart
- écoles et jardins d’enfants à proximité

Le bien immobilier se trouve au Kästnerstraße 4, à seulement quelques minutes de la gare routière centrale de Bietigheim – idéal pour les navetteurs travaillant chez Bosch, Porsche, Valeo, Dürr ou Olymp, etc.

Très bonne liaison ferroviaire vers Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn, Pforzheim, Heidelberg, Karlsruhe, Würzburg, Munich et toutes les stations intermédiaires.
Un arrêt de bus se trouve à environ 100m (Panoramastraße)
La piscine en plein air/Ellental est accessible en environ 8-10 minutes
L’autoroute est accessible en voiture en environ 5 minutes

Les écoles, les offres de loisirs et les commerces du quotidien se trouvent directement à proximité :
Commerces : Kaufland, Aldi, boulangerie, agence de la Kreissparkasse, plusieurs médecins (dermatologue, gynécologue, interniste, centre de soins médicaux, l’hôpital, etc.), 2 pharmacies, la filiale postale, jardin d’enfants et autres services du quotidien.