Großzügige 3,5 Zi Wohnung mit Balkon & EBK, frisch renoviert gute Anbindung in Bissingen

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme an, wer Sie sind, wer einziehen wird & Ihr monatliches Netto-Haushaltseinkommen, plus eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (s. Link unten).
Ohne diese Angaben kann ich Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen.
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drive.google.com/file/d/1H_vPrVW7rO9UEzxFmNd7vnoPXkDNIIQ6/view?usp=sharing
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Info:
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 4. OG
Nebenkosten: 300 € inkl. Heizkosten
Mietkaution: 3300 €, fällig bei Mietbeginn

Die Nebenkosten beinhalten:
- Heizkosten
- Wasser
- Hausmeisterservice (Kehrwoche, Mülltonnen rausstellen, etc.)
- Winterdienst
- Gartenpflege
- Gemeinschaftsstrom (Treppenhaus, Keller, Eingang etc.)

Nicht beinhaltet sind:
- Strom in der Wohnung
- Internet
- Müllgebühren


Highlights auf einen Blick:
- frisch renovierte Wohnung – bezugsfertig
- helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche inklusive Geräte: Induktionsherd, Backofen (Siemens), Spülmaschine (Miele)
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Waschmaschine (Miele) und Trockner (Siemens) inklusive
- separater Abstellraum und Keller
- Stellplätze vor dem Haus

Sie erreichen den Wohnungseingang über das Treppenhaus.
Die Wohnung verfügt über:
- ⁠Diele/Flur
- Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ⁠Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer / Büro
- Abstellraum
- Balkon mit Südausrichtung
- Bad mit Badewanne, Waschmaschine & Trockner
- separates WC
- Separates Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum im Keller
- Wäschetrockenplatz im Garten
- PKW-Stellplatz vor dem Haus


Ideal für:
- Paare, die Ruhe und Natur lieben, aber nicht aufs Stadtleben verzichten möchten
- kleine Familien
- Berufspendler mit Wunsch nach naturnahem Wohnen

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Ausstattung laut Anbieter

Ausstattung & Komfort
- Parkettboden
- Wände und Decken frisch gestrichen
- moderne Einbauküche
- Bad mit Fenster und Wanne
- praktische Abstellmöglichkeiten (Abstellraum + Keller)
- PKW-Stellplatz


- Mindestmietdauer: 24 Monate
- Bonitätsnachweise erforderlich (Schufa, Einkommensnachweise, Selbstauskunft)
- Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter mit eigenem Einkommen aus nicht-öffentlichen Leistungen

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme an, wer Sie sind, wer einziehen wird & Ihr monatliches Netto-Haushaltseinkommen, plus eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft.
Ohne diese Angaben kann ich Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen.
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Lage

Lagebeschreibung

Lage & Infrastruktur
- ruhige, grüne Wohnlage direkt am Waldrand
- ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
- sehr gute Anbindung Richtung Ludwigsburg & Stuttgart
- Schulen und Kindergärten in der Nähe

Die Immobilie befindet sich in der Kästnerstraße 4, nur wenige Minuten vom ZOB Bietigheim entfernt – ideal für Pendler zu Bosch, Porsche, Valeo, Dürr oder Olymp etc.

Sehr gute Zuganbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn, Pforzheim, Heidelberg, Karlsruhe, Würzburg, München und alle Stationen dazwischen.
Eine Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt (Panoramastraße)
Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar

Schulen und Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Lebens liegen direkt im Umfeld:
Einkaufsmöglichkeiten: Kaufland, Aldi, Bäcker, Kreissparkassen Filiale, mehrere Ärzte (Hautarzt, Gynäkologe, Internist, Medizinisches Versorgungszentrum, das Krankenhaus etc), 2 Apotheken, die Postfiliale, Kindergarten und sonstige Anlaufstellen des Alltags.