Ampio appartamento di 3,5 locali con balcone e cucina componibile, ottimi collegamenti a Bissingen

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Al momento del contatto, vi prego di presentarvi brevemente: chi siete, chi si trasferirà e il vostro reddito netto mensile familiare, oltre a un’autodichiarazione del conduttore compilata.
Purtroppo, senza queste informazioni non potrò prendere in considerazione la vostra richiesta.

Locali: 3,5
Piano: 4° piano (ascensore presente)

Le spese accessorie di 260€ comprendono:
- spese di riscaldamento
- acqua
- servizio di custode (turno di pulizia, esposizione dei bidoni della spazzatura, ecc.)
- servizio invernale
- manutenzione del giardino
- elettricità delle aree comuni (vano scale, cantina, ingresso ecc.)

Non sono inclusi:
- elettricità dell’appartamento
- Internet
- tassa sui rifiuti (circa 90€ all’anno per un nucleo familiare di 2 persone a Bietigheim-Bissingen)


Punti salienti in sintesi:
- appartamento pronto per essere abitato
- soggiorno luminoso e inondato di luce, con accesso al balcone
- camera da letto con accesso al balcone
- cucina componibile inclusi elettrodomestici: piano cottura a induzione, forno (Siemens), lavastoviglie (Miele)
- bagno con luce naturale e vasca
- lavatrice (Miele) e asciugatrice (Siemens) incluse
- ripostiglio separato e cantina
- posti auto davanti alla casa

Si accede all’ingresso dell’appartamento tramite l’ascensore o il vano scale.
L’appartamento dispone di:
- ⁠disimpegno/corridoio
- cucina componibile con piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie
- soggiorno con accesso al balcone
- ⁠camera da letto 1 con accesso al balcone
- camera da letto 2 / camera dei bambini / ufficio
- ripostiglio
- balcone esposto a sud
- bagno con vasca, lavatrice & asciugatrice
- WC separato
- cantina separata
- cantina per biciclette
- locale per asciugare la biancheria in cantina
- area per stendere la biancheria in giardino
- posto auto davanti alla casa


Ideale per:
- coppie che amano la tranquillità e la natura, ma non vogliono rinunciare alla vita cittadina
- piccole famiglie
- pendolari che desiderano vivere a contatto con la natura

Attendo con piacere il vostro messaggio.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni e comfort
- Pavimento in parquet
- cucina componibile modernizzata
- bagno con finestra e vasca
- pratiche possibilità di ripostiglio (ripostiglio + cantina)
- posti auto disponibili davanti alla casa


- Durata minima del contratto di locazione: 24 mesi
- Sono richieste prove di solvibilità (Schufa, documentazione del reddito, autodichiarazione)
- La locazione viene effettuata esclusivamente a inquilini solvibili con reddito proprio derivante da prestazioni non pubbliche

Altri

Al contattarci, indicate chi siete, chi si trasferirà e il vostro reddito netto mensile familiare, oltre a un’autodichiarazione del locatario compilata.
Senza queste informazioni, purtroppo non potrò prendere in considerazione la vostra richiesta.

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione e infrastrutture
- tranquilla posizione residenziale immersa nel verde direttamente ai margini del bosco
- trasporto pubblico e possibilità di acquisto raggiungibili in pochi minuti
- ottimi collegamenti in direzione di Ludwigsburg e Stoccarda
- scuole e asili nelle vicinanze

L’immobile si trova in Kästnerstraße 4, a soli pochi minuti dalla ZOB Bietigheim – ideale per pendolari diretti presso Bosch, Porsche, Valeo, Dürr o Olymp ecc.

Ottimi collegamenti ferroviari per Ludwigsburg, Stoccarda, Heilbronn, Pforzheim, Heidelberg, Karlsruhe, Würzburg, Monaco di Baviera e tutte le stazioni intermedie.
Una fermata dell’autobus si trova a circa 100 m (Panoramastraße)
La piscina all’aperto/Ellental è raggiungibile in circa 8-10 minuti
L’autostrada è raggiungibile in circa 5 minuti in auto

Scuole, offerte per il tempo libero e negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze:
Possibilità di acquisto: Kaufland, Aldi, panetteria, filiale della Kreissparkasse, diversi medici (dermatologo, ginecologo, internista, centro medico, ospedale ecc.), 2 farmacie, ufficio postale, asilo e altri servizi di uso quotidiano.