Ampio appartamento di 3,5 locali con balcone e cucina componibile, recentemente ristrutturato, ottimi collegamenti a Bissingen

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme an, wer Sie sind, wer einziehen wird & Ihr monatliches Netto-Haushaltseinkommen, plus eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (s. Link unten).
Ohne diese Angaben kann ich Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen.
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drive.google.com/file/d/1H_vPrVW7rO9UEzxFmNd7vnoPXkDNIIQ6/view?usp=sharing
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Info:
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 4. OG
Nebenkosten: 300 € inkl. Heizkosten
Mietkaution: 3300 €, fällig bei Mietbeginn

Die Nebenkosten beinhalten:
- Heizkosten
- Wasser
- Hausmeisterservice (Kehrwoche, Mülltonnen rausstellen, etc.)
- Winterdienst
- Gartenpflege
- Gemeinschaftsstrom (Treppenhaus, Keller, Eingang etc.)

Nicht beinhaltet sind:
- Strom in der Wohnung
- Internet
- Müllgebühren


Highlights auf einen Blick:
- frisch renovierte Wohnung – bezugsfertig
- helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche inklusive Geräte: Induktionsherd, Backofen (Siemens), Spülmaschine (Miele)
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Waschmaschine (Miele) und Trockner (Siemens) inklusive
- separater Abstellraum und Keller
- Stellplätze vor dem Haus

Sie erreichen den Wohnungseingang über das Treppenhaus.
Die Wohnung verfügt über:
- ⁠Diele/Flur
- Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ⁠Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer / Büro
- Abstellraum
- Balkon mit Südausrichtung
- Bad mit Badewanne, Waschmaschine & Trockner
- separates WC
- Separates Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum im Keller
- Wäschetrockenplatz im Garten
- PKW-Stellplatz vor dem Haus


Ideal für:
- Paare, die Ruhe und Natur lieben, aber nicht aufs Stadtleben verzichten möchten
- kleine Familien
- Berufspendler mit Wunsch nach naturnahem Wohnen

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni e comfort
- Pavimento in parquet
- Pareti e soffitti appena tinteggiati
- cucina componibile moderna
- bagno con finestra e vasca
- pratiche possibilità di deposito (ripostiglio + cantina)
- Posto auto


- Durata minima della locazione: 24 mesi
- Sono richieste prove di solvibilità (Schufa, attestati di reddito, autodichiarazione)
- La locazione avviene esclusivamente a favore di locatari solvibili con reddito proprio derivante da prestazioni non pubbliche

Altri

Nel contattarci, indicare chi siete, chi si trasferirà e il vostro reddito netto mensile del nucleo familiare, oltre a una dichiarazione personale del conduttore compilata.
Senza queste informazioni purtroppo non potrò prendere in considerazione la vostra richiesta.
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drive.google.com/file/d/1H_vPrVW7rO9UEzxFmNd7vnoPXkDNIIQ6/view?usp=sharing

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione e infrastrutture
- tranquilla e verde zona residenziale direttamente ai margini del bosco
- trasporti pubblici e possibilità di acquisto raggiungibili in pochi minuti
- ottimi collegamenti in direzione di Ludwigsburg e Stoccarda
- scuole e asili nelle vicinanze

L’immobile si trova in Kästnerstraße 4, a pochi minuti dalla stazione centrale degli autobus (ZOB) di Bietigheim – ideale per pendolari diretti presso Bosch, Porsche, Valeo, Dürr o Olymp ecc.

Ottimi collegamenti ferroviari per Ludwigsburg, Stoccarda, Heilbronn, Pforzheim, Heidelberg, Karlsruhe, Würzburg, Monaco e tutte le stazioni intermedie.
Una fermata dell’autobus si trova a circa 100 m (Panoramastraße)
L’autostrada è raggiungibile in circa 5 minuti in auto

Scuole, attività per il tempo libero e negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze:
Possibilità di acquisto: Kaufland, Aldi, panetteria, filiale della Kreissparkasse, diversi medici (dermatologo, ginecologo, internista, centro medico, ospedale ecc.), 2 farmacie, ufficio postale, asilo e altri servizi della vita quotidiana.