++ Vermietete 2-Zimmer-Wohnung – unkomplizierte Kapitalanlage mit Bestand ++

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Wohnhauses aus ca. 1900, das im Jahr 1990 saniert wurde. Das Gebäude umfasst lediglich zwei Einheiten – im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal – und bietet damit eine überschaubare Eigentümerstruktur.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit funktionaler, einfacher Ausstattung. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Einheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine separate Küche inklusive Einbauten. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

In den Wohnräumen und der Diele wurde Laminat verlegt, Küche und Bad sind mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Die Einheit ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Warmmiete von 970,00 €. Damit bietet sich Kapitalanlegern eine sofortige Einnahmesituation mit planbarer Rendite. Durch die kompakte Größe, die praktische Aufteilung sowie die überschaubare Eigentümergemeinschaft stellt die Wohnung ein gut handelbares Investment im Bestand dar.

Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

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