| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 55 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 591 m² |
|---|
| Kaufpreis | 195.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.559,69 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inklusive 19 % MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Wohnhauses aus ca. 1900, das im Jahr 1990 saniert wurde. Das Gebäude umfasst lediglich zwei Einheiten – im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal – und bietet damit eine überschaubare Eigentümerstruktur.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit funktionaler, einfacher Ausstattung. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Einheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine separate Küche inklusive Einbauten. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
In den Wohnräumen und der Diele wurde Laminat verlegt, Küche und Bad sind mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Die Einheit ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Warmmiete von 970,00 €. Damit bietet sich Kapitalanlegern eine sofortige Einnahmesituation mit planbarer Rendite. Durch die kompakte Größe, die praktische Aufteilung sowie die überschaubare Eigentümergemeinschaft stellt die Wohnung ein gut handelbares Investment im Bestand dar.
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