Calme & protégé : terrain à l’arrière entièrement viabilisé avec accès privé – certificat préalable de permis de construire disponible

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Vous cherchez un endroit protégé où vos enfants peuvent courir pieds nus dans l’herbe en toute insouciance et où vous pouvez profiter d’un véritable calme sur la terrasse ensoleillée orientée au sud après votre journée de travail ? Dans un emplacement prisé de Markkleeberg-Auenhain, ce havre de paix vous attend. Situé en deuxième ligne, invisible depuis la rue et totalement à l’écart de la circulation de passage, ce terrain orienté au sud vous offre exactement la sécurité et l’intimité que l’on souhaite pour voir grandir sa famille. Vous pourrez laisser les petits jouer dehors en toute tranquillité, tout en profitant de la proximité de la nature et des lacs environnants juste devant votre porte, sans renoncer à un accès rapide aux crèches, aux écoles et à la vie de Leipzig.

Dès le premier jour, vous bénéficiez d’une liberté maximale et d’une grande sécurité de planification pour votre projet de construction. La demande préalable de permis de construire a déjà été confirmée par les autorités et le terrain est libre de constructeur, ce qui vous permet de réaliser vos propres idées sans aucune contrainte. Avec une emprise au sol généreuse de 12 mètres sur 12, deux niveaux complets et un potentiel d’aménagement supplémentaire dans les combles, il est possible de réaliser jusqu’à env. 330 mètres carrés de surface habitable. Qu’il s’agisse de chambres d’enfants spacieuses, d’un bureau à domicile au calme ou d’espace pour les invités et les grands-parents, la maison pourra évoluer avec vos projets familiaux. De précieux équipements sont déjà présents et permettent de réaliser des économies lors de la construction : un puits privé assure l’arrosage facile du jardin, tandis qu’un garage existant ainsi que des espaces de rangement pratiques en limite de propriété offrent immédiatement un espace de stockage pour les poussettes, les vélos et les jouets de jardin.

En matière de financement également, vous partez sur des chiffres clairs et fiables : le prix d’achat du terrain s’élève à 250.000 €, auxquels s’ajoutent les frais de viabilisation de 39.000 €. Le terrain étant entièrement viabilisé depuis 2026, ces coûts peuvent être calculés avec précision, ce qui constitue un avantage décisif pour un financement familial solide, sans mauvaises surprises cachées. Un tel terrain en seconde ligne avec son propre accès est une occasion rare à Auenhain, combinant idéalement calme, sécurité pour les enfants et avantages concrets en matière de planification.

Souhaitez-vous venir avec votre famille vous faire une idée sur place de votre futur jardin ? Monsieur Steenheuer de KSt-Immobilien se réjouit de votre appel au 0172 / 348 33 44 et prendra volontiers le temps d’un entretien de conseil personnel et ouvert.

Emplacement