Tranquillo e protetto: lotto edificabile completamente urbanizzato in seconda fila con accesso carrabile privato – è disponibile un certificato preliminare di edificabilità

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Cercate un luogo protetto dove i vostri bambini possano correre spensierati a piedi nudi sull’erba e dove, dopo il lavoro, possiate godervi la vera tranquillità sulla soleggiata terrazza esposta a sud? In una posizione ambita di Markkleeberg-Auenhain vi attende proprio questo rifugio. Situato in seconda fila, non visibile dalla strada e completamente privo di traffico di passaggio, questo terreno esposto a sud vi offre esattamente quella sicurezza e privacy che si desiderano per la crescita della propria famiglia. Qui potrete lasciare giocare tranquillamente i più piccoli all’aperto, godendovi la vicinanza alla natura e ai laghi circostanti direttamente davanti alla porta di casa, senza rinunciare ai collegamenti rapidi con asili, scuole e la vita cittadina di Lipsia.

Fin dal primo giorno potrete inoltre beneficiare della massima libertà e sicurezza nella pianificazione del vostro progetto edilizio. La richiesta preliminare di autorizzazione edilizia è già stata confermata dalle autorità e il terreno è libero da vincoli di impresa costruttrice, consentendovi di realizzare le vostre idee senza prescrizioni. Con una superficie di 12 per 12 metri, due piani abitabili e ulteriore potenziale di ampliamento nel sottotetto, è possibile realizzare fino a circa 330 metri quadrati di superficie abitabile. Che si tratti di camere spaziose per i bambini, di un tranquillo home office o di spazio per ospiti e nonni, qui la casa cresce in modo flessibile insieme ai vostri progetti familiari. Sono già presenti preziosi extra che permettono di risparmiare concretamente sui costi di costruzione: un pozzo privato garantisce un’irrigazione semplice del giardino, mentre un garage esistente e pratiche aree di deposito lungo il confine del terreno offrono subito spazio utilizzabile per passeggini, biciclette e giochi da giardino.

Anche per quanto riguarda il finanziamento, partirete da cifre chiare e affidabili: il prezzo d’acquisto del terreno è di 250.000 €, cui si aggiungono i costi di urbanizzazione pari a 39.000 €. Poiché il terreno è già completamente urbanizzato dal 2026, questi costi sono calcolabili con certezza, un vantaggio decisivo per un solido finanziamento familiare senza sorprese nascoste. Un terreno interno con accesso privato è un’opportunità rara ad Auenhain, che combina idealmente tranquillità, sicurezza per i bambini e concreti vantaggi nella pianificazione.

Desiderate farvi un’idea insieme alla vostra famiglia del futuro giardino direttamente sul posto? Il signor Steenheuer di KSt-Immobilien sarà lieto di ricevere la vostra chiamata al numero 0172 / 348 33 44 e di dedicare volentieri del tempo a un colloquio di consulenza personale e senza impegno.

Posizione