Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 59 m² |
| Available from | 30.11.2027 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,728.81 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Ce magnifique appartement en copropriété de 2 pièces séduit comme bien de première occupation dans un immeuble collectif moderne de douze logements. La résidence a été conçue selon le standard KfW-Effizienzhaus-40 avec le label de qualité Bâtiment durable (QNG) et associe un habitat économe en énergie à un grand confort de vie et à une construction durable.
L’appartement dispose d’un plan bien pensé, d’équipements haut de gamme ainsi que d’une généreuse part de jardin offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Grâce à l’ascenseur, tous les étages sont facilement accessibles. Le bâtiment a été entièrement conçu sans barrières et convient ainsi aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux seniors ou aux personnes à mobilité réduite.
Le chauffage est assuré par la centrale de chauffage urbain située à seulement quelques centaines de mètres. Vous bénéficiez ainsi d’un approvisionnement en chaleur pérenne, confortable et respectueux de l’environnement.
Une place de stationnement en parking souterrain ainsi qu’une cave privative complètent cette offre attractive.
Le certificat de performance énergétique sera présenté lors de la visite.
Particularités du KfW-Effizienzhaus 40 QNG
Le bâtiment répond aux exigences d’un KfW-Effizienzhaus 40 avec label de qualité Bâtiment durable (QNG) et offre ainsi de nombreux avantages :
•construction particulièrement économe en énergie et durable
•faible besoin en énergie et coûts d’exploitation réduits à long terme
•réalisation sans barrières de tous les appartements
•possibilités de financement attractives via la KfW (sous réserve des conditions de subvention en vigueur)
•possibilités intéressantes d’amortissement fiscal pour les investisseurs, conformément aux dispositions légales en vigueur
•KfW-Effizienzhaus 40 avec QNG
•construction sans barrières
•ascenseur pour personnes
•ventilation décentralisée des pièces à vivre avec apport et extraction d’air
•approvisionnement moderne en chauffage urbain
•revêtements de sol en vinyle de haute qualité dans toutes les pièces de vie
•salle de bains avec carrelage mural de haute qualité, carrelée dans la zone de douche jusqu’à env. 2 m de hauteur, sinon à mi-hauteur.
•raccordement à la fibre optique dans chaque appartement
•grand balcon
•place de stationnement en parking souterrain
•cave privative
Le complexe résidentiel comprend au total douze appartements en copropriété avec des plans bien conçus.
•Appartements de 2 pièces avec env. 60 m² de surface habitable
•Appartements de 3 pièces avec env. 85 m² de surface habitable
Grâce à sa situation centrale entre les sites BMW de Dingolfing, Landshut et Regensburg, Bayerbach convient particulièrement aux navetteurs et aux employés de l’industrie automobile.
Les appartements n° 1 à 4 ainsi que le n° 10 sont déjà réservés.
Nous vous informerons volontiers lors d’un entretien personnel sur les appartements encore disponibles, les plans, les prix d’achat et les possibilités de financement.
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Le complexe résidentiel se trouve dans le nouveau lotissement «Feuchtener Feld" à Bayerbach bei Ergoldsbach. Ici, vous vivez au calme et en pleine nature, sans devoir renoncer à une bonne infrastructure.
Dans un rayon d’environ un kilomètre se trouvent :
•crèche et jardin d’enfants
•école primaire
•installations sportives
•mairie
•deux cabinets de médecine générale
•banque et distributeurs automatiques
•boulangerie avec supérette
•restauration
Bayerbach forme avec le marché d’Ergoldsbach la communauté administrative d’Ergoldsbach.
À Ergoldsbach, situé à environ sept kilomètres, vous disposez entre autres de :
•gare
•collège
•piscine en plein air
•pharmacies
•médecins de diverses spécialités
•cabinets de physiothérapie
•nombreuses possibilités d’achat
•restaurants et cafés
La nouvelle préfecture de district de Landshut se trouve à Essenbach, à environ 15 km.
Distances :
•Landshut env. 25 km
•Dingolfing env. 20 km
•Straubing env. 35 km
•Regensburg env. 44 km
•Aéroport de Munich env. 63 km
