Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 59 m² |
| Available from | 30.11.2027 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,728.81 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsBenvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento condominiale di 2 locali di alta qualità convince come prima occupazione in un moderno edificio plurifamiliare con dodici unità abitative. Il complesso residenziale è stato progettato secondo lo standard KfW-Effizienzhaus-40 con sigillo di qualità Nachhaltiges Gebäude (QNG) e combina un abitare ad alta efficienza energetica con un elevato comfort abitativo e una costruzione sostenibile.
L'appartamento dispone di una planimetria studiata con cura, finiture di pregio e un ampio giardino di pertinenza, che offre ulteriore spazio per rilassarsi. Grazie all'ascensore, tutti i piani sono comodamente raggiungibili. L'edificio è stato concepito completamente privo di barriere architettoniche e si presta quindi sia per uso proprio sia per anziani o persone con mobilità ridotta.
Il riscaldamento avviene tramite la centrale di teleriscaldamento situata a pochi centinaia di metri di distanza. In questo modo beneficiate di un approvvigionamento di calore sicuro per il futuro, confortevole ed ecologico.
Un posto auto in autorimessa sotterranea e una cantina di proprietà completano questa interessante offerta.
L'attestato energetico sarà presentato durante la visita.
Particolarità della KfW-Effizienzhaus 40 QNG
L'edificio soddisfa i requisiti di una KfW-Effizienzhaus 40 con sigillo di qualità Nachhaltiges Gebäude (QNG) e offre pertanto numerosi vantaggi:
•costruzione particolarmente efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile
•fabbisogno energetico ridotto e costi di gestione a lungo termine più bassi
•realizzazione priva di barriere di tutti gli appartamenti
•interessanti possibilità di finanziamento tramite la KfW (previa sussistenza delle rispettive condizioni di agevolazione vigenti)
•interessanti possibilità di ammortamento fiscale per investitori, conformemente alle attuali disposizioni di legge
•KfW-Effizienzhaus 40 con QNG
•costruzione priva di barriere
•ascensore per persone
•ventilazione decentralizzata degli ambienti con immissione ed estrazione dell'aria
•moderno approvvigionamento di teleriscaldamento
•pregiati pavimenti in vinile in tutti gli ambienti abitativi
•bagno con pregiate piastrelle a parete, nella zona doccia piastrellato fino a ca. 2 m di altezza, altrimenti a mezza altezza.
•allacciamento in fibra ottica in ogni appartamento
•ampio balcone
•posto auto in autorimessa sotterranea
•cantina di proprietà
Il complesso residenziale comprende in totale dodici appartamenti di proprietà con planimetrie ben studiate.
•appartamenti di 2 locali con ca. 60 m² di superficie abitabile
•appartamenti di 3 locali con ca. 85 m² di superficie abitabile
Grazie alla posizione centrale tra le sedi BMW di Dingolfing, Landshut e Regensburg, Bayerbach è particolarmente adatto per pendolari e addetti dell'industria automobilistica.
Gli appartamenti n. 1 fino a 4 e n. 10 sono già riservati.
Saremo lieti di informarvi in un colloquio personale sugli appartamenti ancora disponibili, sulle planimetrie, sui prezzi di acquisto e sulle possibilità di finanziamento.
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Il complesso residenziale si trova nel nuovo comparto edilizio „Feuchtener Feld" a Bayerbach presso Ergoldsbach. Qui abitate in modo tranquillo e a contatto con la natura, senza rinunciare a una buona infrastruttura.
All'interno di un raggio di circa un chilometro si trovano:
•asilo nido e scuola dell'infanzia
•scuola primaria
•impianti sportivi
•municipio
•due studi medici di medicina generale
•banca e sportelli bancomat
•panetteria con supermercato alimentare
•ristorazione
Bayerbach forma insieme al comune mercato di Ergoldsbach la comunità amministrativa di Ergoldsbach.
A Ergoldsbach, distante circa sette chilometri, sono disponibili tra l'altro:
•stazione ferroviaria
•scuola secondaria di primo grado
•piscina all'aperto
•farmacie
•medici di varie specializzazioni
•studi di fisioterapia
•numerose possibilità di acquisto
•ristoranti e caffè
Il nuovo ufficio distrettuale di Landshut si trova a Essenbach, a circa 15 km di distanza.
Distanze:
•Landshut ca. 25 km
•Dingolfing ca. 20 km
•Straubing ca. 35 km
•Regensburg ca. 44 km
•Aeroporto di Monaco ca. 63 km
