| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 2120 m² |
|---|
| Prix d'achat | 529.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 232,00 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOasis de verdure avec liaison vers Hambourg – Un havre de nature de rêve à Rosengarten-Ehestorf
Se réveiller au chant des oiseaux, laisser son regard se perdre dans une végétation luxuriante et se détendre le soir au coin du feu – cette propriété en bordure du parc naturel Schwarze Berge vous offre tout cela. Ici, le calme absolu s’allie à une excellente desserte du centre-ville de Hambourg.
Le terrain : la nature à l’état pur sur env. 2 120 m²
Ce vaste terrain naturel séduit par son caractère vallonné et boisé plein de charme, garantissant une intimité maximale. Env. la moitié du terrain autour de la maison est facilement exploitable. Le terrain est actuellement utilisé dans le cadre d’un droit de superficie – avec la possibilité d’acquérir le terrain ou de prolonger le bail emphytéotique de manière flexible. Une terrasse sud protégée invite à profiter d’heures ensoleillées. Après remise en état, la piscine extérieure existante pourrait devenir un espace bien-être privé, tandis qu’un abri de jardin offre un espace de rangement pratique.
La maison : baignée de lumière, moderne et durable
Construite en 2007 selon une construction à ossature massive, cette maison d’architecte vous accueille avec un plan ouvert et bien pensé :
Vivre & profiter : La cuisine ouverte haut de gamme forme, avec le vaste séjour et la salle à manger, le cœur de la maison – un lieu qui invite littéralement à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les fenêtres allant jusqu’au sol inondent tout l’espace de lumière et créent une transition fluide vers la terrasse ensoleillée. La cheminée traversante raffinée apporte une touche chaleureuse et constitue un véritable élément décoratif.
Équipements haut de gamme : Le parquet élégant en chêne, un bel escalier en bois massif et les carrelages raffinés soulignent l’ambiance chaleureuse et de standing.
Confort des salles de bains : Une salle de bains complète récemment modernisée et comme neuve à l’étage, ainsi qu’une autre salle d’eau contemporaine au rez-de-chaussée, offrent un confort maximal.
Une technologie pérenne : Le chauffage a été remplacé en 2024. Une installation solaire thermique existante offre un potentiel supplémentaire pour l’utilisation d’énergies renouvelables.
Un refuge élégant pour les amoureux de la nature à la recherche de confort moderne et de qualité de vie aux portes de Hambourg.
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