| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 2120 m² |
|---|
| Prix d'achat | 529.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 232,00 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOasis verte avec liaison vers Hambourg – Havre de nature idyllique à Rosengarten-Ehestorf
Se réveiller au chant des oiseaux, laisser son regard se perdre dans une végétation luxuriante et se détendre le soir au coin du feu – c’est tout ce que vous offre ce bien immobilier situé en bordure du parc naturel des Schwarze Berge. Ici, le calme absolu s’allie à une excellente desserte vers le centre-ville de Hambourg.
Le terrain : la nature à l’état pur sur env. 2 120 m²
Ce vaste terrain naturel séduit par son caractère vallonné et boisé plein de charme, synonyme d’intimité maximale. Environ un tiers du terrain autour de la maison est aisément exploitable. Le terrain est actuellement utilisé dans le cadre d’un droit de superficie – avec la possibilité d’acquérir le terrain ou de prolonger le bail emphytéotique. Une terrasse protégée orientée au sud vous invite à profiter d’heures ensoleillées. Après remise en état, la piscine extérieure existante pourrait devenir une oasis de bien-être privée, tandis qu’un abri de jardin offre un espace de rangement pratique.
La maison : baignée de lumière, moderne et durable
Construite en 2007 selon une solide structure à ossature, cette maison d’architecte vous accueille avec un plan ouvert bien pensé :
Habiter & profiter : La cuisine ouverte haut de gamme forme, avec le vaste séjour et la salle à manger, le cœur de la maison – un lieu qui invite littéralement à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les fenêtres toute hauteur baignent l’ensemble de l’espace de lumière et créent une transition fluide vers la terrasse ensoleillée. La cheminée traversante élégante apporte des accents chaleureux et constitue un point fort visuel.
Équipements haut de gamme : Un parquet raffiné en chêne, un escalier en bois massif plein de goût et de beaux carrelages soulignent l’ambiance chaleureuse et de standing.
Confort des salles de bains : Une salle de bains complète récemment modernisée et comme neuve à l’étage ainsi qu’une autre salle d’eau contemporaine au rez-de-chaussée offrent un confort maximal.
Une technologie tournée vers l’avenir : Le chauffage a été remplacé en 2024 seulement. Une installation solaire thermique existante offre en outre un potentiel supplémentaire pour l’utilisation d’énergies renouvelables.
Un refuge élégant pour les amoureux de la nature à la recherche de confort moderne et de qualité de vie aux portes de Hambourg.
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