| Surface habitable environ. | 198 m² |
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| chambres | 8 |
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| Zone de terrain | 2000 m² |
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| Prix d'achat | 180.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 909,09 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNuméro du bien : H-1221 - Maison à « coût nul » près de Bad Steben
Cette maison de 1 à 3 logements a été construite vers 1970 sur un terrain d’environ 2 000 m² et comprend actuellement 3 unités d’habitation. Parmi celles-ci, les deux petits appartements situés dans les combles, d’une surface totale d’environ 93 m², sont actuellement loués ensemble pour 500 €/mois. L’appartement de 4 pièces d’environ 105 m² au rez-de-chaussée serait immédiatement disponible pour occupation personnelle. Le souterrain est actuellement utilisé comme cave/espace de stockage. Il offrirait toutefois éventuellement encore des possibilités d’aménagement en appartement ou en logement de vacances. La maison est équipée d’une installation photovoltaïque sur le toit et est chauffée par un chauffage central au fioul datant de 2004. Deux garages sont également disponibles. De notre point de vue, cette maison convient parfaitement aux propriétaires occupants souhaitant louer partiellement, par exemple les appartements des combles. Avantage : les locataires contribuent aux frais de financement de la maison. En tenant compte des rémunérations et des économies générées par l’installation photovoltaïque ainsi que des autres possibilités de location, il serait possible d’y vivre « presque à coût nul » avec un apport en fonds propres limité. Pour ce bien, nous disposons d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’au 08.10.2032. La consommation énergétique est de 184,5 kWh/(m²*a). Cela correspond à la classe d’efficacité F.
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