| Wohnfläche ca. | 198 m² |
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| Zimmer | 8 |
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| Grundstücksfläche | 2000 m² |
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| Kaufpreis | 180.000 € |
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| Preis pro m² | 909,09 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnummer: H-1221 - Haus zum "Nulltarif" bei Bad Steben
Dieses 1-3 Familienhaus wurde ca. 1970 auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück erbaut und hat derzeit 3 Wohneinheiten. Davon sind die beiden kleineren Wohnungen im insgesamt ca. 93 m² großen Dachgeschoss aktuell für zusammen 500 €/ Monat vermietet. Die ca. 105 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wäre zur Eigennutzung sofort bezugsfrei. Das Souterrain wird derzeit als Keller-/Lagerraum genutzt. Hier wären aber auch ggfls. noch Ausbaumöglichkeiten für ein Appartement bzw. eine Ferienwohnung vorhanden. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet und wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus optimal für Eigennutzer mit der Möglichkeit der teilweisen Vermietung z.B. der Dachgeschosswohnungen an. Vorteil: Die Finanzierungskosten für das Haus werden von den Mietern mit getragen. Unter Einberechnung der Vergütungen und Einsparungen von der Photovoltaikanlage und den weiteren Vermietungsmöglichkeiten könnte man hier bei Einsatz von etwas Eigenkapital "fast zum Nulltarif" wohnen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 08.10.2032 vor. Der Energiebedarf ist mit 184,5 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Effizienzklasse F.
PS: Sie haben Freunde ? Das Nachbarhaus, welches wir mit der Exposénummer 1222 anbieten, steht ebenfalls zum Verkauf.
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