| Superficie di soggiorno ca. | 198 m² |
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| stanze | 8 |
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| Superficie di trama | 2000 m² |
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| Prezzo di acquisto | 180.000 € |
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| Prezzo per m2 | 909,09 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNumero dell’immobile: H-1221 - Casa a «costo zero» nei pressi di Bad Steben
Questa casa per 1-3 famiglie è stata costruita intorno al 1970 su un terreno di circa 2.000 m² e attualmente dispone di 3 unità abitative. Di queste, i due appartamenti più piccoli, situati nel sottotetto di complessivamente circa 93 m², sono attualmente affittati insieme per 500 €/mese. L’appartamento di 4 locali al piano terra, di circa 105 m², sarebbe immediatamente libero per uso proprio. Il piano seminterrato è attualmente utilizzato come cantina/deposito. Qui sarebbero tuttavia eventualmente possibili ulteriori interventi di ampliamento per ricavare un monolocale o un appartamento per vacanze. La casa è dotata di un impianto fotovoltaico sul tetto ed è riscaldata con un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio del 2004. Sono inoltre disponibili due garage. A nostro avviso, la casa è ideale per chi desidera abitarvi personalmente, con la possibilità di affittare parzialmente, ad esempio, gli appartamenti nel sottotetto. Vantaggio: i costi di finanziamento della casa sono sostenuti anche dagli inquilini. Considerando i compensi e i risparmi derivanti dall’impianto fotovoltaico e le ulteriori possibilità di locazione, investendo una certa quota di capitale proprio si potrebbe abitare qui «quasi a costo zero». Per questo immobile disponiamo di un attestato del fabbisogno energetico valido fino all’08.10.2032. Il fabbisogno energetico è pari a 184,5 kWh/(m²*a). Ciò corrisponde alla classe di efficienza F.
PS: Avete amici? Anche la casa confinante, che offriamo con il numero di esposé 1222, è in vendita.
Ulteriori informazioni, altre foto e documentazione dettagliata sono disponibili su richiesta.
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